Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выписка из суда о разводе является основанием для прекращения финансовых претензий?
До брака приобретала квартиру по переуступке в ипотеку, в дальнейшем вышла замуж, но на учет в росреестр поставила недвижимость после заключения брака. все счета по квартире платила сама. разводились через суд (при подаче заявления в суд указывала, что финансовых претензий не имею к бывшему мужу и суд разводил нас был претензий - с его стороны тоже не было претензий выдвинуто). хочу продавать квартиру. могут ли быть препятствия?
прочитала, что так как квартиру поставила на учет в росреестр в браке, то могут потребовать согласие бывшего мужа на продажу.
он в квартире не прописан, финансово не участвовал - могу доказать).
Здравствуйте!
хочу продавать квартиру. могут ли быть препятствия?
прочитала, что так как квартиру поставила на учет в росреестр в браке, то могут потребовать согласие бывшего мужа на продажу.
он в квартире не прописан, финансово не участвовал — могу доказать).
Если вы приобретали квартиру до брака и внесли все платежи самостоятельно, то препятствий со стороны бывшего мужа не должно быть и согласие его не нужно.
Дальнейшие консультации возможны в чате на платной основе. вы можете обратиться за разъяснением законодательства и судебной практики.
Здравствуйте,
Поскольку право собственности на квартиру было оформлено в браке, ваш бывший муж может претендовать на раздел. Также возможны претензии по взысканию оплаты за квартиру. Если оплату по договору вы производили в период брака и у вас не было брачного договора, в силу п.2 ст.34 СК РФ бывший муж может требовать выплаты компенсации в размере половины выплаченного вами в браке. Срок давности по таким требованиям — три года, в вашем случае, вероятно, с момента развода (с момента когда стало известно о нарушении права).
При продаже квартиры в Росреестре может быть сделана отметка об отсутствии на продажу квартиры согласия бывшего супруга. Но отсутствие согласия не является препятствием к продаже. Отсутствие согласия бывшего супруга может создать проблемы, если квартира будет продаваться в ипотеку.
Что было написано в решении суда о разводе — неважно, если требования о разделе имущества не заявлялись.
С уважением, Андрей Козырев