8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Понятие общей и жилой площади. Вопросы реновации

Добрый день!

Я собственница комнаты в коммунальной квартире (ранее общежития коридорного типа) и дом попал под реновацию. Переселение будет в 2027 году.По документам общая площадь равна 15 кв м, но это площадь моей жилой комнаты, т.е. общая равна жилой, хотя санузел, кухня, коридор, постирочная и т.д. — это отдельные помещения. И провести воду и унитаз в комнату я не могу, хотя раз это общая площадь, то вроде могу.

Загвоздка в том, что новое жилье будут выдавать по тем квадратным метрам, что в документах, а за "прибавку" нужно доплачивать. Как признать мою комнату жилой площадью, а не общей? А коридор и другую действительно общую площадь учитывать отдельно.

Заранее спасибо!

(Еще небольшой вопрос. Могут ли они вместо нового жилья выдать мне сумму, за которую я покупала комнату, хотя сейчас я не смогу купить на нее ничего существенного).

Показать полностью
, Викторий, г. Челябинск
Сергей Тарабрин
Сергей Тарабрин
Юрист, г. Рассказово

Общая и жилая площадь квартиры: в чём разница?

Общая площадь квартиры – это сумма площадей всех помещений квартиры, в том числе и вспомогательного назначения. То есть, при расчете общей площади квартиры мы суммируем следующее:

Жилые комнаты (гостиная, спальня, детская);
Санузлы;
Кухня;
Коридоры;
Кладовки и другие подсобные помещения;
Балконы и лоджии учитываются с понижающим коэффициентом (с 1 января 2017 года эти показатели составляют 0.3 для балконов, 0.5 для лоджий,  0.3 для террас, 1 для веранд).
Ниже приведен план 1-комнатной квартиры с наглядным расчетом:



Жилая площадь квартиры – это сумма площадей помещений, предназначенных для непосредственного проживания. Сюда входят:

Спальня
Гостиная
Комната отдыха
Детская
Кабинет
Столовая
В жилую площадь квартиры не входят:

Санузлы
Кухня
Коридор
Балкон или лоджия
Гардеробные
Подсобные помещения
Другие помещения для хранения
Лестницы
Ниже приведен план той же 1-комнатной квартиры с расчетом жилой площади:

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как уйти от долей земельного участка, участок общей площадью 366, моя доля 168, доля совладельца 198, как уйти от долей?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как уйти от долей земельного участка, участок общей площадью 366,моя доля 168,доля совладельца 198,как уйти от долей?
, вопрос №4101704, Наталья, г. Таганрог
Уголовное право
Теперь ему дали два года общего режима и лишение права управлять транспортным средством на 5 лет ( прав у него не было никогда) Он мне звонил и попросил чтобы я поинтересовалась
Здравствуйте! Меня зовут Наталья. Ситуация такая, мой сын второй раз отбывает наказание за езду в нетрезвом виде( там всё без происшествий) первый раз он отбывал наказание 9 месяцев ему давали поселка. С лишением права управлять транспортным средством на 3 года и 2 мес по-моему. Теперь ему дали два года общего режима и лишение права управлять транспортным средством на 5 лет ( прав у него не было никогда) Он мне звонил и попросил чтобы я поинтересовалась . С какого времени идёт лишение по освобождению или со дня суда. И второй вопрос , можно ли по половине,только конечно я не поняла сама этого вопроса.
, вопрос №4101687, Наталья, г. Иркутск
Налоговое право
Б если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%
Добрый вечер! Совсем запутались с этим пунктом.Разъяснения по данному вопросу давались  в Письме ФНС России от 20.07.2022 N БС-4-11/9311 «О налогообложении доходов физических лиц» (вместе с Минфина России от 18.07.2022 N 03-04-07/68862), из которого следует, что а) в собственности налогоплательщика и членов его семьи нет иного жилого помещения общей площадью, чем приобретаемое. Общая площадь жилых помещений не ссумируется. Т.е по смыслу письма, их может быть несколько, но они не ссумируются. б) если в собственности налогоплательщика имеется жилое помещение большей площади, чем приобретаемое, то доля налогоплательщика и членов его семьи в этом помещении не должна превышать 50%. У нас четыре квартиры. Первая-100 м, собственник супруг пять лет в собст, вторая- 60м 2 года в собств, доли на всех членов семьи, третья- 35 м, 3 года в собствен собственник муж, четвертая- 50% наследство мужу( 27 метров). Хотим продать вторую и третью и купить дом. Так как эти квартиры в собственности менее 5 лет не понятно попадаем ли мы под налог или все таки освобождаемся от него? Подскажите пожалуйста
, вопрос №4101062, Евгения, г. Астрахань
Налоговое право
Что-то какое-то несовпадение понятий
Что значит единый налог можно не платить, а по отдельности налог оплачивать- это обязанность. Что-то какое-то несовпадение понятий. Получается одним платежом налоги я могу не платить, а по отдельности - это прямая обязанность?
, вопрос №4099934, Светлана, г. Тобольск
Трудовое право
Здравствуйте, меня зовут Богдан, мне 17 лет, в общем и целом я уже как 3 месяца не хочу в училище, мне названивают
Здравствуйте, меня зовут Богдан, мне 17 лет, в общем и целом я уже как 3 месяца не хочу в училище, мне названивают учителя, мол, забери документы, проблем нет их забрать, мама просто не хочет туда идти, не знаю почему, и как бы они вчера звонили сегодня и сказали, придут домой типа с полицией, меня это не пугает, но вопрос у меня такой, что мне за это может быть, если они придут с полицией????
, вопрос №4098406, Богдан, г. Москва
Дата обновления страницы 27.07.2020