Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа дома и земельного участка в долевой собственности в 2020 г
Подскажите, пожалуйста, при продаже дома и земельного участка, находящихся в долевой собственности у 2 человек (согласие на продажу есть), нужно составлять 2 договора купли-продажи или один? Собственники - мать (2/3 имущества получено по праву наследства после смерти правообладателя) и сын (1/3 получена более 5 лет назад по договору дарения).
Нотариально договоры заверять, я так понимаю, их не нужно, начиная с 2019 г.?
Нужно ли заказывать БТИ по каждой доле для оформления договора купли-продажи или достаточно выписки ЕГРН?
Если стоимость жилья менее 1 миллиона (обе доли), будет ли продажа облагаться налогом? Не возникнет ли проблема при подаче налоговой декларации, что в договоре указаны 2 собственника?
Здравствуйте, Анастасия.
Достаточно одного договора, но в четырех экземплярах. В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при продаже одновременно всех долей по одной сделке достаточно простой письменной формы сделки (не нотариальной).
сын точно не будет платить налог, а мать, если право возникло менее чем 3 года назад, если подаст декларацию на вычет, также не будет платить налог.
Анастасия, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!