Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
НДФЛ пр продаже имущества, полученного по соглашению о разделе с супругой
Добрый день! Физическое лицо продало коммерческое помещение физику. Между продавцом, физиком и ООО заключено трехсторонне соглашение, по которому обязательства по оплате за проданное имущество перешли к ООО. Возникает ли у продавца база в целях НДФЛ на дату подписания такого соглашения. Спасибо.
И вторая часть вопроса:
данное имущество продавец получил на основании соглашения с бывшей супругой о разделе имущества в мае 2017 года. имущество было продано в мае 2019 года. Принимается ли к вычету полная сумма продажи имущества, на основании того, что срок владения в совместном браке более 5 лет
получил на основании соглашения с бывшей супругой о разделе имущества в мае 2017 года.Евгений
Евгений, добрый день! В силу ст. 8.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на него в установленном порядке. Если имущество ранее находилось в долевой или совместной собственности супругов для целей налогообложения срок владения недвижимостью исчисляется не с мая 2017 а с даты первоначальной регистрации права за одним из супругов, изменение доли второго супруга на течение срока не влияет соответственно надо понимать когда возникло права на данное имущество. Если оно не использовалось в предпринимательской деятельности продавцом то в силу ст. 217 НК РФ доход от его продажи освобожден от НДФЛ. Что касается первого вопроса, то не важно кто будет уплачивать продавцу деньги за проданное имущество- физлицо или юрлицо, на налогообложение дохода продавца это никак не влияет
Исходя из положений ст. 213 НК РФ исходя из даты фактического получения денег
тогда доход от продажи не облагается НДФЛ. Соответственно в силу ст. 229 НК РФ такой доход Вы вправе не отражать в налоговой декларации. Но поскольку помещение все таки коммерческое не исключено что налоговая налог доначислит тогда придется обжаловать решение в вышестоящий орган в порядке ст. 138 НК РФ а затем при необходимости обращаться в суд