Скажите пожалуйста что делать?

здравствуйте.

Чтобы не росли долги по ипотеке ее нужно платить. До разрешения ситуации с вашей мамой оплачивайте ежемесячные платежи.

Если есть созаемщики или поручители они несут солидарную ответственность по обязательствам. Т.е после смерти заемщика, обслуживание кредита переходит на них. В случае невозможности платить по ипотеке, созаемщик или поручитель будет отвечать в соответствии с действующим законодательством и условиями кредитного договора.

В случае смерти вашей мамы если нет иных созаемщиков вы будете является наследницей и все имущество и долги перейдут вам.