Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие риски есть у покупателя?

Планируется покупка нежилого здания, у которого есть не узаконенный мансардный этаж. Какие риски есть у покупателя? Какие документы нужно проверить перед покупкой, чтобы потом, в будущем, была возможность узаконить мансардный этаж? Спасибо!

17 июня 2020, 03:52, Ольга Луньшина, г. Барнаул

документы

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Ольга!

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.

Для чистоты сделки запросите выписку из ЕГРН в Росреестре (ст. 62 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ), в ней будут указаны все ограничения и обременения на объект (аресты, запреты, залоги и т. д.)

Выписку можете заказать как Вы, так и продавец.

По документам сделка может и пройти, но если не было получено разрешений на реконструкцию, то тогда новому собственнику придется обращаться в суд об узаконивании самовольного строительства.

17 июня 2020, 04:02

Похожие вопросы

686 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Интересует, какие риски при заключении договора с этим застройщиком

Добрый день. Планирую приобрести квартиру у застройщика ГК Гранель. Интересует, какие риски при заключении договора с этим застройщиком. Рыбу ДДУ прилагаю. Буду благодарен за помощь.

Вчера в 16:06, вопрос №4107563, Владислав Тю, г. Москва

3 ответа

486 ₽

Предпринимательское право

Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?

Добрый день! Продажа 50% долей в ООО между ФЛ. Стоимость долей по номиналу. Основание возникновения собственности у продавца - создание ООО. Рыночная стоимость долей существенно выше номинала - у организации имеются товарные запасы, активы. ФЛ между собой родственники - тесть и зять. Согласие др. участников получено: преимущественное право, решение ОСУ и проч. Вопрос 1: Какие риски несет оформление сделки не по рыночной стоимости? Вопрос 2: Оформление родственниками требует дополнительных действий/документов? Вопрос 3: Будут ли вопросы у ФНС при такой схеме оформления купли-продажи?

03 мая, 11:10, вопрос №4106324, Алексей, г. Москва

12 ответов

Недвижимость

Какие могут быть риски при приобретении такого сомнительного дома?

Здравствуйте! Продается новый дом с мансардой, гараж и участок. В реестре этот дом не числится, а числится старый, вокруг которого собственники построили свой новый дом.Старый дом остается внутри нового, они его не снесли. У нового дома есть только стены и крыша. Дом построен практически вплотную к соседскому участку, отступы не соблюдены. Вопрос: могут ли собственники продавать недостроенный новый дом и гараж, если они нигде не числятся? И что делать, если отступы дома не соблюдены, относительно территории соседей? какие могут быть риски при приобретении такого сомнительного дома? Спасибо

02 мая, 23:20, вопрос №4105751, Смирнягин, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Административное право

Какое минимальное расстояние от жилого дома до автобусой остановки?

Какое минимальное расстояние от жилого дома до автобусой остановки? Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какое может быть минимальное расстояние от индивидуального жилого дома до автобусной остановки в черте небольшого города районного значения? Проблема в том, что вечерами там собирается алкашня, матом ругаются, орут орут на друга, тут же туалет за стенкой остановки устраивают... Хочу через суд добиться чтобы эту остановку перенесли от моего дома дальше, где нет жилых домов.... (сейчас расстояние от моего дома до остановки менее 10м) Мусор выбрасывают и вокруг остановки и на участок. Повреждения заборного профлиста от мяча

02 мая, 19:37, вопрос №4105685, ГУДОВЩИКОВ ЮРИЙ ВИКТОРОВИЧ, г. Москва

2 ответа