8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как не подписывать доп. Соглашение и НЕ расторгать договор в случае (возможного) нарушения законодательства? Касается ветхого жилья

Описание ситуации:

23.12.2019 был подан пакет документов на согласование об изъятии жилого помещения в муниципальную собственность по постановлению правительства Пермского края “по переселению граждан из аварийного жилищного фонда”

28.12.2019 после проведения всех проверок со стороны Администрации города Перми, вступило в силу распоряжение начальника управления жилищных отношений “Об изъятии жилого помещения”. В этом распоряжении стоимость за данное помещения была назначена 2,8 млн. р.

11.03.2020 на основании этого распоряжения был составлен договор купли-продажи по которому Администрация должна выплатить указанную сумму до 29.05.2020. Регистрация договора прошла 19.03.2020.

30.03.2020 Администрация попросила подписать дополнительное соглашение с сильно урезанной суммой в 1,9 млн р, основываясь на ч. 2 п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, который не был указан договоре, хотя по их словам он должен был быть там. Подписывать такое доп. соглашение мы отказались.

Сегодня уже 9.06, но никаких перечислений не было.

Важное уточнение:

Очевидно, что подписывать доп. соглашение и просто так терять деньги желания никакого нет, но и расторгать договор желания нет, так как тогда уже обязательно придется заключать новый договор по новым условиям со всё той же уменьшенной суммой, что в итоге с точки зрения выгоды не имеет никакого смысла. Поэтому хотелось бы найти выход, когда Администрации придется выплатить сумму, без использования доп. соглашений.

Вопросы:

1. Действительно ли Администрация нарушила свои обязательства, так как после регистрации договора была обязана выполнить свою часть договора чего она не сделала?

2. Обязана ли противоположная сторона подписывать дополнительное соглашение? Особенно в случаях, когда этого договор был составлен с нарушением законодательства?

3. На сколько я понимаю ч. 2 п. 8 ст. 32 вступила в силу 28 декабря 2019, то есть в тот же самый момент, когда вступило в силу распоряжение начальника, в котором была прописана сумма выплаты, и таким образом получается, что данная статья на него не распространялась. Скажите права ли я?

4. Не могли вы подсказать на что еще в принципе можно опираться в такой сложившейся ситуации? Что в такой ситуации является более сильным аргументом? И кто более прав с точки зрения законодательства?

Показать полностью
  • 2-8-32
    .png
, Елена, г. Пермь
Людмила Хунхинова
Людмила Хунхинова
Юрист, г. Иркутск

Отказаться от подписания дополнительного соглашения вы можете как устно, так и письменно. Заключить допсоглашение можно лишь по обоюдной воле сторон. Понуждение к его заключению не допускается. Поэтому вы можете смело отказываться от подписания допсоглашения в силу принципа свободы договора. Суды признают, что подписать допсоглашение — ваше право, а не обязанность (п. 1 ст. 421, п. 1 ст. 450 ГК РФ). Можете потребовать признать недействительным дополнительное соглашение, для этого подайте иск в суд.

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Пермь

А есть ли какой-нибудь пункт или статья в которой указывается должна ли сторона исполнять свои обязанности и в какой момент после заключения договора?

смотрите в чате ответ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможен ли выигрыш истца и какие возможны наказания ответчику
После этого смс размещенного в чате дома , на меня подала иск суд жительница кв 81. Но я живу в кв 98 и отопление в одной комнате идет от них (смежная стена , квартира рядом). (Смс написано было после того , как эта женщина написала в дом.чат,что якобы мои дети смеялись вечером в квартире около 22.00 и мешали ей отдыхать и она грозилась обратиться в соответствующие органы). Я ей написала, что мои дети ночью спят и потом отправила я такое смс: "Жильцами в квартире 81 установлены тёплые полы от центрального топления, в результате происходит падение температуры в квартирах. Нарушение циркуляции воды приводит к нагреву почвы под квартирой, а за это тепло платят поровну все жильцы дома (счётчик один на всех). Все уже заметили подорожание в квитанциях? Спасибо 81 квартира! Хочу напомнить что, при отказе собственников от демонтажа "теплых полов" либо при отказе от предоставления документов, подтверждающих законность переустройства, обратиться в государственную жилищную инспекцию для выдачи таким собственникам предписаний об устранении незаконного переустройства и привлечения их к административной ответственности по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ (ч. 2 ст. 29 ЖК РФ). Действия по самовольному переустройству центрального отопления могут привести к аварии с обрушением несущих конструкций и множественными человеческими жертвами. 25.04 было собеседование. В суд истец пришел с юристом и требует выплатить моральный ущерб в 50 тыс. руб и опровергнуть смс. Раннее у них был капремонт и они хотели снести стену смежную с нашей квартирой, так и муж мой попал к ним в открытую квартиру. Они представились новыми владельцами и пообещали не сносить эту стену. Мой муж увидел, что у них был монтаж теплого пола с подключением к центральному отоплению. Управдом был уведомлён и на следующий день пришёл к ним , но в квартиру они не пустили и разговор состоялся при открытых дверях, где хозяин квартиры 81 пообещал, что устранит всё и не будет делать теплый пол. На собеседовании с судьей истец объяснила , что ей угрожали жильцы дома(полицию она не вызывала!) и назвать кто именно ей угрожал она не может, т.к она не знает жильцов. Что Управляющая компания ей сделала переворот в квартире при осмотре на наличие теплого пола и она тоже полицию не вызывала . СМС отправлено мною 3.03, а акт получен 15.03. Возможен ли выигрыш истца и какие возможны наказания ответчику.
, вопрос №4103578, Анна Никитина, г. Ростов-на-Дону
586 ₽
Автомобильное право
Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД?
Добрый день! Оформил автокредит на сумму 1.5 млн руб. Банку необходимо предоставить договор купли-продажи, где сумма авто будет указана не ниже 80% от кредита. Продавец в договоре данную сумму указывать не желает. Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД? Подскажите, пожалуйста, сверяет ли банк договор, который я им отправлю, с договором, предоставленным в ГИБДД?
, вопрос №4103062, Сергей, г. Владивосток
Наследство
Может ли в данном случае дочь заместить своего умершего отца?
Умерла тётка. У неё никого нет. Ближайшие родственники - это трое племянников. Но был ещё один племянник, но он умер. У него осталась взрослая дочь Скажите, пожалуйста, может ли дочь этого умершего племянника претендовать на наследство умершей тётки, замещая своего покойного отца? И как в этлм случае возможен делёж наследства? Между тремя племянниками, или же между ними и дочерью , замещающей своего умершего отца? Т.е. между троими, или между четырьмя родственниками? Может ли в данном случае дочь заместить своего умершего отца?
, вопрос №4102500, Михаил, г. Рубцовск
Гражданское право
Пришло определение суда об отмене заочного решения, где прописано, что я как истец не являлась на заседания
Добрый день. По трудовому спору был подан иск в суд. Ходила на все заседания. Ответчик не явился. Было вынесено заочное решение по делу. Ответчик подал заявление об отмене заочного решения. Пришло определение суда об отмене заочного решения, где прописано, что я как истец не являлась на заседания. И не уведомила суд о причинах не явки. Что делать?
, вопрос №4102333, Анастасия, г. Волгоград
Трудовое право
При приёме на работу заставили сразу писать заявление на увольнение без даты и не дали договор, законно ли?
При приёме на работу заставили сразу писать заявление на увольнение без даты и не дали договор,законно ли?
, вопрос №4101625, Дмитрий, г. Амурск
Дата обновления страницы 10.06.2020