Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Передача мест общего дома в аренду в МКД
Добрый день!
Какая процедура сдачи в аренду общедолевого имущества в МКД?
Сосед хочет взять в аренду участок, прилегающий к его квартире и машиноместо на парковке.
Такое решение должно приниматься всеми собственниками МКД?
Сколько собственников должны проголосовать "ЗА"?
Если я против такого решения, могу ли повлиять на этот процесс (сдачи в аренду)?
Светлана, здравствуйте!
Согласно ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Положениями пункта 1 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу названных норм закона, для осуществления правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, необходимо согласие всех собственников.
Какая процедура сдачи в аренду общедолевого имущества в МКД?
1.Созыв всех собственников,
2.рассмотрение повестки дня о передаче имущества в аренду,
3. определение лиц, которые будут заключать договор с арендатором.
4. собственно заключение договора, при необходимости регистрация аренды.
Сосед хочет взять в аренду участок, прилегающий к его квартире и машиноместо на парковке.
Такое решение должно приниматься всеми собственниками МКД?
Всеми собственниками
Сколько собственников должны проголосовать «ЗА»?
Всеми собственниками
Если я против такого решения, могу ли повлиять на этот процесс (сдачи в аренду)?
На мой взгляд, что да.
Если остались вопросы, давайте обсудим.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.