Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Планируем брать ипотеку на дом, какие документы должен предоставить нам продавец
Добрый день. Планируем брать ипотеку на дом,какие документы должен
предоставить нам продавец. Спасибо
Олег, здравствуйте.
Для покупки дома обычно запрашивают следующие документы:
1) Документы, подтверждающие право собственности продавца на дом и на земельный участок. Если земельный участок не оформлен, то нужно разбираться почему.
2) Если продавец состоит в браке, то должно быть нотариальное согласие второго супруга на сделку. Согласие супруга не требуется, если недвижимость оформлена на обоих супругов или приобретена в браке, но по безвозмездной сделке (статья 36 Семейного кодекса РФ).
3) Технический паспорт, который нужно при покупке сравнить с реальным состоянием дома на предмет отсутствия незаконных перепланировок и реконструкций. В противном случае вас могут обязать привести дом в состояние, предшествующее самовольной перепланировке или реконструкции (Статья 29 ЖК РФ, статья 222 ГК РФ).
4) Иногда запрашивают документы, подтверждающие дееспособность продавца (справки из психоневрологического и наркологического диспансеров). Это особенно актуально, если продавец пенсионного возраста.
После получения документов на дом и на земельный участок от продавца нужно запросить выписку из ЕГРН через Интернет. В выписке можно проверить, актуальны ли документы о праве собственности на настоящий момент, а также наличие арестов.
Для проверки документов рекомендую Вам воспользоваться профессиональной помощью юриста, поскольку возможны разные нюансы в документах.