Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем это вообще отличается от ареста?
У меня есть исполнительное производство по отношению к должнику, у которого нет ничего, кроме прописки в частном доме с земельным участком, который является его единственным жильем, в котором он не проживает. Имеют ли право приставы арестовать такое жилье? Мне они прислали ответ, что наложен запрет на регистрационные действия с данным недвижимым имуществом. И.е. имущество нельзя продать, нельзя кого-то выписать и прописать? Чем это вообще отличается от ареста? Разговать с приставами уже сил нет. В ответ только отписки на нечитабельном языке.
Добрый день.
Так как земельный участок и дом являются единственным жильем для должника, то продать с торгов и выплатить вам долг, приставы не могут, поэтому накладывают арест на регистрационные действия, но это скорее для устрашения должника, так как жить и пользоваться этим имуществом он может.
Согласно ст. 446 ГК РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части
Здравствуйте, Ольга Александровна!
На единственное жилье должника, в том числе и на земельный участок, на которое такое жилье расположено, обратить взыскание — нельзя. Однако, арест (или запрет на регистрационные действия) такое жилья возможен, в рамках исполнительного производства.
В силу закона, такой арест (или запрет) не должен препятствовать должнику и, совместно проживающим, членам его семьи, использовать такое жилье, по прямому назначению (то есть, проживать в нем).
Пристав все сделал правильно.
Рекомендовал бы Вам, так же, обратиться к приставу с ходатайством о вынесении постановления, о запрете вселения и регистрации иных лиц, в таком жилье.
Нет, «отрезать кусок» от такого жилья и продать его — не получится. Есть судебная практика, но там такое, единственное жилье, должно, весьма значительно, превышать площадь, необходимую для проживания должника и, совместно проживающих с ним, членов семьи.
Чем это вообще отличается от ареста?Ольга Александровна
Из разъяснений Верховного Суда РФ (ППВС РФ № 50).
42. Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).