Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Учет возмещения коммунальных платежей
Поставщик-Арендодатель-Арендатор-Субарендатор.
Договор с поставщиком коммунальных услуг заключен между поставщиком услуг и арендодателем.Арендодатель перевыставляет услуги арендатору, а субарендатор оплачивает арендатору.
Может ли арендатор не учитывать в доходах (УСН 6%) компенсацию коммунальных услуг от субарендатора?
Добрый день, Виктория!
Если арендная плата по договору субаренды состоит из двух частей — постоянной и переменной (эквивалентной стоимости фактически потребленных арендатором коммунальных услуг).
Арендатор и не должен учитывать в доходах полученную им от субарендатора компенсацию оплаты коммунальных услуг, поскольку эти суммы не являются доходом арендатора (арендатор их передает арендодателю).
Более подробную информацию можно посмотреть по ссылке https://glavkniga.ru/elver/201...
Удачи Вам и всего доброго!
По мнению чиновников, сумма компенсации арендатором коммунальных услуг арендодателю является доходом арендодателя. Соответственно, должна учитываться при исчислении налоговой базы по «упрощенному» налогу (письма Минфина РФ от 22 мая 2017 г. № 03-11-06/2/31137, от 18 июля 2012 г. № 03-11-11/210, ФНС РФ от 5 декабря 2006 г. № 02-6-10/216@, УФНС РФ по г. Москве от 17 ноября 2009 г. № 20-14/2/120232@, постановление Президиума ВАС РФ от 12 июля 2011 г. № 9149/10). Это невыгодно тем «упрощенцам», которые платят налог с доходов. Ведь в этом случае увеличивается облагаемая база по налогу при УСН. Аналогичная ситуация наблюдается во взаимоотношениях арендатора и субарендатора. Если арендатор сдает часть арендуемых площадей в субаренду, то компенсация стоимости коммуналки, которую он получает от субарендатора, учитывается в его доходах. Причем даже если он применяет УСН с объектом «доходы». Такой вывод сделали финансисты в письме от 12 мая 2014 года № 03-11-11/22068. Поэтому несмотря на то, что всю сумму за коммуналку, поступившую от субарендатора, арендатор перечисляет собственнику помещений, не оставляя ничего себе, ему придется уплачивать «упрощенный» налог с доходов по ставке 6%. Но если арендодатель применяет доходно-расходную «упрощенку», оплату коммунальных услуг за арендатора он вправе отразить в составе материальных расходов (пп. 5 п. 1, 2 ст. 346.16, пп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ).? сточник: https://www.buhgalteria.ru/article/kompensatsiya-kommunalnykh-uslug-pri-usn© Бухгалтерия.ру
Если арендодатель/арендатор на доходной УСНО получает от своего арендатора, субарендатора возмещение за коммунальные услуги, потребленные последним, то в соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 №9149/10, то упрощенец должен включить такую компенсацию в свои доходы