Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, вопрос по земле, есть здание в котором 2 собственика владеют помещениями, банк, и администрация
Добрый день, вопрос по земле, есть здание в котором 2 собственика владеют помещениями, банк, и администрация, земля банку выделена под помещениями стоит на кадастровом учете, другой земельный не понятно стоит он или нет, но в принципе банку не должно быть все равно? Дело в том что помещения немного пересекаются ,грубо говоря часть помещений администрации находятся на земле банка, нужно ли объединять земли под зданием и оформлять долевую, или верно что банку выделен земельный, может сервитут тогда нужно оформить?
Добрый день! Если здание одно, то и земельный участок один. Ничего специально выделять (предоставлять, получать) не надо. Речь же не идет о разделе участка в натуре? Если участок на праве аренды, то плата за участок рассчитывается исходя из общей площади помещений, всякий собственник помещения может вступить в этот договор аренды. Если участок в собственности, то всякий собственник помещения может претендовать на долю в участке. Абстрактную долю, которую в натуре выделять не обязательно, а можно просто составить при необходимости соглашение о пользовании земельным участком.
Всего хорошего!
На счет объединения сложно говорить, не видя документов. Участки должны быть в собственности, с одним и тем же ВРИ и находиться в одной и той же территориальной зоне. Если помещений в здании, принадлежащих администрации нет, то не должна быть «в доле». Если есть, то можно взять участок в аренду, например.