Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Аренда увеличили в 5 раз

Как должна рассчитываться арендная плата за землю с 01.01.2020 по кадастровой стоимости или на основании рыночного обоснованного размера арендной платы?

19 мая 2020, 13:46, Александр, г. Кострома

Арендная плата за землю Арендная земля

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Александр! Доброго! Неполные вводные. У Вас Арендодатель кто или что? Чья земли? Что по договору аренды?

Если обе стороны частные лица, да как хотите — Ваше право (см. ст.421 ГК РФ, глава 34 ГК РФ http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=FE95BA96403AE79E0BA0A0C5BBE16E79&base=LAW&n=320455&dst=4294967295&cacheid=3121AE6AFF68C74CD5E4D0F40B777FD4&mode=rubr&req=doc#043265672764038565, ст.22 ЗК РФ)

19 мая 2020, 13:56

Александр

Клиент, г. Кострома

договор аренды от 17.04.2013 у Администрации города управление имущественных и земельных отношений.Земля была предоставлена в аренду без торгов.с 2020 года стали считать арендую плату с рыночной а не с кадастровой, аренда выросла в 5 раз? правомерно ли это в нынешней ситуации с COVID-19

19 мая 2020, 14:10

Олеся Парфененкова

Юрист, г. Кострома

Если речь идет о муниципальной земле или земле, право собственности на которую не разграничено (собственник-не частное лицо), то арендная плата рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка. Если стоимость завышена, а вы являетесь арендатором по договору, то вы можете обратиться в суд для установления кадастровой стоимости участка в размере рыночной. Для этого Вам необходимо обратиться к оценщику и профессиональному юристу (только лицо с высшим юридическим образованием может представлять интересы в суде по данной категории дел). Лучше попросите оценщика «прикинуть» перспективную стоимость оценки, чтобы определиться в наличии выгоды для Вас.

21 мая 2020, 20:12

Похожие вопросы

Земельное право

Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет

Я являюсь собственником коммерческого помещения 28 кв. м. в составе нежилого здания в г. Рыбинск. Помещение было приобретено на муниципальных торгах в 2015 году. Администрация города подала на меня иск о взыскании неосновательного обогащения. Предмет иска - что я не плачу за аренду земли под этим помещением с 2015 по 2023 г. Собственником земли под всем зданием является город, при весь участок находится в аренде у ООО Элита Сервис. По мнению истца я должен был арендную плату за землю этому ООО, чтобы оплачивать свою часть от общей земли. Но мне об этом никто не сказал, никаких писем я не получал, в договоре-купли продажи указаний о необходимости оплаты за аренду земли в ООО Элита Сервис также нет. Необходимо предложить решение чтобы минимизировать финансовые расходы.

Вчера в 11:39, вопрос №4111636, Ренат, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Подскажите пожалуйста как теперь лучше быть с этим долгом?

Добрый день! В общем ситуация такая, что хотел взять ипотеку ну везде отказали, начал проверять кредитную историю и выяснилось что имеется займ в МФО (7000р от 31декабря2015 года ) и в бки он весит как просроченный с задолженностью 357000р.Еще выяснялось что в 2018г Организация исключена из реестра. Я сейчас просто в шоке что делать, как быть. Подскажите пожалуйста как теперь лучше быть с этим долгом? с 7000 -до 350000 как такое возможно , если по закону вроде как сумма взыскания по займу не может быть больше 2,5 раза. ?

Вчера в 10:33, вопрос №4111572, Семен, г. Братск

2 ответа

578 ₽

Банкротство

Суть в том, что арендодатель, грозится подать на меня, как на учредителя фирмы в суд, за неуплату долгов по аренде, но у нас еще существует ген

Я являюсь учредителем в компании 60% (продуктовый магазин), арендодатель (обанкротившаяся компания), требует деньги за аренду помещения. Так же, насколько мне известно, существует конкурсный управляющий, которого никогда никто в глаза не видел. Арендодатель о процедуре банкротства меня не оповещал. Суть в том, что арендодатель, грозится подать на меня, как на учредителя фирмы в суд, за неуплату долгов по аренде, но у нас еще существует ген. директор, отдельный человек.

Вчера в 08:55, вопрос №4111429, Маргарита, г. Москва

12 ответов

Земельное право

Участок в аренде под ижс, посторожило дом, зарегистрировали в Росреестре, получили адрес, какие документы нужно подать чтобы выкупить участок без торгов за 1, 5% от стоимости?

07 мая, 14:04, вопрос №4110463, Александр, г. Осташков

1 ответ

Семейное право

Можно ли увеличить фиксированную сумму алиментов?

можно ли увеличить фиксированную сумму алиментов?

06 мая, 11:58, вопрос №4109055, Елена, г. Москва

2 ответа