Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Риэлтор потратил деньги, на нас подают в суд, кто прав?

Здравствуйте, мы продали квартиру в рассрочку через агентство недвижимости, покупатели передавали нам ежемесячные платежи через риэлтора, у которого была доверенность на предоставление наших интересов. В итоге риэлтор потратил часть этих денег, а покупатели просят снять обременение, потому-что считают что рассчитались полностью. Мы не снимаем обременение, потому-что не получили деньги, в итоге они подают на нас в суд, кто прав в этой ситуации? После сделки мы забрали доверенность у риэлтора, а передачу денег через риэлтора инициировали покупатели.

13 мая 2020, 19:58, Александр, г. Струнино

доверенность

Иван Волков

Юрист, г. Иваново

Александр, добрый день. Так сразу сложно ответить на вопрос. Для более точного ответа необходимо проанализировать договор между Вами и риэлтором. Вы каждый раз писали расписку риэлтору о получении от него денег? Каким образом вообще оформлялась передача денег от риэлтора Вам?

13 мая 2020, 20:09

Александр

Клиент, г. Струнино

Здравствуйте, риелтор сказал покупателям что мы настаиваем о передаче денег через него, а нам сказал что они на этом настаивают. В итоге у покупателей есть расписки что он брал деньги, но с нашей стороны расписки о получении только части денег которые он передал пока не пропал. Сейчас же покупатели уверены что они выполнили свои обязательства и собираются в суд снимать обременение.

13 мая 2020, 20:22

Александр

Клиент, г. Струнино

И еще сразу после самой сделки доверенность у риелтора я забрал, поэтому он по факту обманывал людей что она у него есть когда брал у них деньги

13 мая 2020, 20:24

Аркадий Емельянов

Юрист, г. Москва

Мое мнение.

Доверенность на получение денег от покупателя имелась. Полномочия имелись. Покупатели исполнили свои обязательства по договору. Это однозначно. Залог должен быть снят., а отношения между доверителем и поверенным отношения к этому не имеют.

Поверенный недобросовестно выполнял свои обязательства. Присвоил себе денежные средства, что может свидетельствовать о совершении им преступления. В любом случае на его стороне имеется неосновательное обогащение (деньги присвоены без наличия правомочий). И вам к нему надо предъявлять иск или возбуждать дело в органах. Покупатели свои обязательства исполнили.

13 мая 2020, 20:43

Александр

Клиент, г. Струнино

Доверенность была на оформление сделки и получение задатка ( аванса)

13 мая 2020, 20:46

Аркадий Емельянов

Юрист, г. Москва

Если же тут все в сговоре, что маловероятно. Риэлтору, я думаю, не хочется иметь долги и исполнительные производства. Но надо доказывать сговор.

13 мая 2020, 20:48

Анастасия Душаева

Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, с похожей ситуацией сталкивалась в практике.

Вы можете обратиться в чат.

13 мая 2020, 20:48

Похожие вопросы

ДТП, ГИБДД, ПДД

Я ее попросила предоставить всё документы, удостоверяющие то, что она действительно потратила эти деньги на

Сбила породистую собаку, написала ее хозяйка, об возмещение ущерба. Объясняю, собака породы Фокстерьер, ее вел ребёнок лет 3-5, собака сорвалась с поводка т.к крупная, ребёнок маленький, собака выбежала на проезжую часть, в следствии чего я ее сбила. Хозяйка требует, возврат средств которые она потратила, а это всякие рентгены, бензин, и т.д, ещё не мало важный факт, собаку она повезла не в соседний город, а за два города на лечение, в следствие чего всё дороже, хотя в соседнем городе всё тоже самое. Я ее попросила предоставить всё документы, удостоверяющие то, что она действительно потратила эти деньги на лечение, эти документы сказала предоставит, а вот за бензин якобы не взяла чек, как быть в этой ситуации и должна ли я вообще что-то платить?

Вчера в 18:36, вопрос №4105565, Ксения, г. Москва

1 ответ

Все

Как приватизировать дачу через суд?

Здравствуйте! У меня дача без правоустанавливающих документов. Нет кадастрового учёта, свидетельства о праве собственности, межевания. Была завуалированная сделка. Бывший владелец вышел из членов, а я вошёл заплатив ему деньги за дачу под договор составленный от руки. Межевание и Росреестр отказывается мне делать что либо так как я не имею прав на дачу. У меня есть адрес дачи, есть справка из СНТ о моем членстве и протокол назначения председателя. Есть так же сведения об уплате взносов за дачу и сам договор купли продажи. Могу ли я с данными документами обратиться в Администрацию, получить отказ и подать в суд иск о представлении земельного участка в собственность?

Вчера в 16:32, вопрос №4105501, Алексей, г. Самара

3 ответа

Семейное право

Как правильнее сделать подавая заявление на развод сразу подавать, одновременно на определение места жительства ребенка иск или же сначала развод, алименты, а потом уже определение места жительства

Хочу подать на развод. Ситуация не простая, ТК нечего делить с мужем, как только дочку. Определение места жительства и график встреч. Сейчас дочь прописана в квартире мужа. Я нет. У меня есть своя жилплощадь по метражу его квартире не уступает. Как правильнее сделать подавая заявление на развод сразу подавать , одновременно на определение места жительства ребенка иск или же сначала развод, алименты , а потом уже определение места жительства. И вероятность что он меня выставит за дверь, как только увидит повестку явиться в суд. Процесс слышала может затянуться более чем на полгода , если будут давать время на премирение. Как правильнее сделать , чтобы на тот момент пока будут судебные тяжбы дочка жила со мной и он не мог забрать у меня ее. Дочке 7 лет

Вчера в 15:58, вопрос №4105452, Светлана, г. Москва

2 ответа

586 ₽

Вопрос решен

Исполнительное производство

И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?

Вопрос касаемо выплаты по решению суда. Имею аварийное жилье. И как у всех приходит оценщик, оценивает на 40% ниже рынка. Я не согласен подаю в суд. Год судов и результат плюсом 50% от изначальной суммы с которой я соглашаюсь тк есть на рынке кварты которые я могу купить. Суд был 18.01.24г. Решение суда вступило в законную силу 18.02.24г. В начале марта этого года мне выдали решение суда и исполнительный лист но в этом листе была только сумма затрат на юр услуги оценки и тд. В администрации оплатили только по ИЛ в течении двух недель. А сумма указанная за квартиру не получена по решению суда. Сколько не звоню мне говорят деньги заказаны еще не поступили. Есть ли какие то сроки обязательств по выплатам? Возможно ли отказаться от данного решения и снова подать в суд так как деньги уже потеряли свою ценность и квартира которую хотел стоит на 500тр дороже? И почему на основную сумму не выдают исполнительный лист а только на сумму затрат по суду?

Вчера в 04:12, вопрос №4104274, Станислав, г. Москва

4 ответа

Социальное обеспечение

Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс выиграть суд, и что для этого еужно сделать?

Добрый вечер! Я получаю пенсию по потере кормильца, полгода назад исполнилось 18 лет, в связи с чем подавала заявление о продлении пенсии т.к. обучаюсь. На момент смерти кормильца подавала в Мурманской области, но после окончания школы уехала в Санкт-Петербург, заранее не осведомив ОСФР. В январе пришло письмо из ОСФР о переплёте пенсии на 70 с лишним тысяч, но было указано что будет удерживаться 20% от пенсии, но видимо удержания не происходило, в ОСФР по этому вопросу не обращалась. На днях пришло письмо, что за этот промежуток времени было ужердано 500 рублей, а остальную сумму я должна добровольно возместить до 15 числа, либо они будут подавать взыскивать через суд. Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс выиграть суд, и что для этого еужно сделать? Я нигде не работаю, из какого бюджета мне выплачивать такую сумму. О том что надо было извещать ОСФР о переезде не знала.

01 мая, 21:21, вопрос №4104483, Марина, г. Санкт-Петербург

1 ответ