Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Останется ли у меня доля в квартире?
Здравствуйте! В браке была приобретена 2х комнатная квартира в ипотеку. Есть ребёнок. Раздела имущества пока не было,не подавали.Ребёнок проживает со мной я его обеспечиваю бывший муж платит ипотеку.Сейчас хочет подать на рефинансирование.Опасаюсь того,что он может меня обмануть и оставить без доли в квартире,несколько раз уже пытался это сделать. Можно ли делать рефинансирование после развода и чем мне это грозит?останется ли у меня доля в квартире?У нас долевая собственость по 1/2. Спасибо! Оксана
Здравствуйте, Оксана! Если на вас оформлена доля, то при рефинансировании, скорее всего, так оно и останется. Рефинансирование — это один из банковских продуктов для клиентов, законом не ограничена возможность проведения рефинансирования после развода супругов, так что лучше обратиться в банк выдавший кредит и уточнить возможность и механизм после развода.
Здравствуйте, Оксана!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).
По общему правилу при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ).
Пункт 3 статьи 39 СК РФ:
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Приобретенная в браке квартира является совместной собственностью супругов. Прежде всего, суд определяет доли каждого из супругов в такой квартире (как правило, по 1/2, но при наличии определенных условий доля одного из супругов может быть увеличена или уменьшена). Общая совместная собственность супругов на квартиру превращается в общую долевую собственность со всеми вытекающими отсюда последствиями. Квартира представляет собой единую неделимую вещь. Суд имеет право отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если этот выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. В этом случае суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой этот сособственник утратит право на свою долю квартиры.
Доля в праве на квартиру у Вас останется в любом случае. Вашу долю даже можно попытаться увеличить, поскольку ребенок живет с Вами, а к одному из случаев, в которых суд может отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе, относится необходимость защиты интересов несовершеннолетних детей.
С уважением,
Хандеев Иван Сергеевич