Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли продать физическому лицу нежилое помещение чтобы не учитывалась его кадастровая стоимость при продаже, например открыв ИП по УСНО доход-расход 15% или доход 6%?
Как продать нежилое помещение, купленное физическим лицом за 1млн рублей, продать планируется за 1,5млн. рублей, но есть проблема в высокой кадастровой стоимости составляющей 8млн рублей, снизить её нет возможности, соответственно при продаже налоговая начислит налог от 70% кадастровой стоимости, который составит 700тр., возможно ли продать это нежилое помещение, открыв ИП по УСНО доход-расход 15% или доход 6%?
Здравствуйте, Алексей!
возможно ли продать это нежилое помещение, открыв ИП по УСНО доход-расход 15% или доход 6%Алексей
да, возможно.
при этом, советую Вам продавать недвижимость посдавав ее некоторое время в аренду в качестве ИП, с наличием соответственно ОКВЭД на сдачу в аренду и продажу собственного недвижимого имущества, в противном случае ФНС может посчитать открытии ИП на УСН исключительно для снижения налога, без цели реально вести предпринимательскую деятельность, и потребовать уплаты НДФЛ.
выбрать лучше УСН с объектом налогообложения «доход» со ставкой 6%, т.к. расходы по приобретению недвижимости Вы учесть все равно не сможете, поскольку они произведены Вами до приобретения статуса ИП (письмо Минфина от 8 февраля 2018 г. N 03-11-11/7503).