Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли без его согласия продать?
Есть приватизированная квартира на 3 равные доли. 2 собственника хотят продать свои доли, связи с 3м собственником нет. Как продать квартиру. Можно ли без его согласия продать? Или простимулировать его на продажу своей доли.
Здравствуйте, Анна! Вы не можете продать долю другого человека если он не предоставил вам доверенность на эти действия. В данном случае можно продать только принадлежащие на праве собственности доли в квартире, ито учитывая преимущественное право.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Добрый вечер, Анна.
Продать Вы свои доли сможете, но необходимо принимать экономическую составляющую, так как цена 2/3 доли в квартире намного меньше чем 2/3 от рыночной стоимости квартиры, да и желающие купить 2/3 доли в квартире очередь не составят. Лучше найти другого сособственника и порешать с ним вопросы продажи (выкупить у него или доверенность от него взять, смотря как будет развиваться ситуация). При наличии тупика, можно попытаться принудительно выкупить у него долю через суд, если она не значительна и он не имеет существенного интереса в ее использовании. Денежные средства за долю вносятся на депозит управления судебного департамента, а суд, при наличии оснований, своим решением прекращает его право собственности на долю и признает право на нее за другим сособственником, который внес деньги на депозит. Такого решения суда достаточно для регистрации права за другим сособственником. Имеем практический опыт решения таких вопросов.
Нотариус по месту его регистрации отправит уведомление для реализации его преимущественного права на покупку продаваемых Вами 2/3 долей. По истечению месяца с даты получения уведомления или с даты отправки его с ОПС адресата, нотариус удостоверит сделку продажи долей.