Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как теперь быть, налог приличный
Добрый день! Продала квартиру 2019.09 и сразу же купила квартиру (наличка + ипотека)в долевом строительстве чтобы уложиться в сроки .Договор с 1 .10.19 а вот передаточный акт с 10.02.20. Разрешение на ввод объекта с 24.12.19 г. Теперь хотела сдать декларацию и мне сказала что я не успела и придётся платить налог, так как сделка вступила в силу после подписания передаточного акта а не договора. Как теперь быть, налог приличный. Можно ли как то обойти его?
Доброго времени суток!
Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).
Освобождаются от уплаты налога при продаже квартиры в 2020 году и подачи декларации:
у кого минимальный период владения недвижимостью (с даты государственной регистрации права собственности) 5 лет и больше;
у кого минимальный период владения недвижимостью 3 года и при приобретении недвижимости по: дарению, наследству, приватизации, договору пожизненного содержания с иждивением;
оформлена в собственность до 1 января 2016 года, т.к. недвижимости, приобретенной до указанной даты, действует правило в собственности 3 года.
Освобождаются от уплаты налога при продаже квартиры в 2020 году, декларацию НЕОБХОДИМО ПОДАТЬ:
у кого сумма по договору о продаже не превышает 1 000 000 рублей, кадастровая стоимость 700 000 рублей (используется вычет в размере 1 млн. рублей), а в отчетном календарном году продана только 1 квартира с использованием вычета в размере 1 млн. рублей;
у кого сумма продажи меньше затрат на покупку;
есть возможность получить вычеты, которые покроют сумму налога.В этих случаях, декларацию по форме 3-НДФЛ необходимо обязательно подавать в сроки.
Для более точного ответа на Ваш запрос, уточните когда была приобретена проданная квартира?
С Уважением,
юрист Татьяна Шайхутдинова
Доброго времени суток!
Право собственности на новую квартиру когда зарегистрировано? Право собственности на незавершенный строительством объект регистрировали?