Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие нарушения в вышеуказанной процедуре?
Петренко написал заявление о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории МО «Поселок Кшенский» Советского района Курской области в Администрацию Советского района Курской области для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок не сформирован, соответственно границы не установлены. Администрация Советского района Курской области объявила процедуру проведения аукциона. УФАС по Курской области отменило аукцион. какие нарушения в вышеуказанной процедуре? Напишите Петренко последовательность действий и примерное заявление, с которого он должен начать процедуру.
Согласно ст.39.11 Земельного кодекса РФ:
Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
3. Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке:
1) подготовка и утверждение уполномоченным органом схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;
2) обеспечение уполномоченным органом выполнения в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее — кадастровые работы);
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) осуществление на основании заявления уполномоченного органа государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации прав на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
4) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории;
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) принятие уполномоченным органом решения о проведении аукциона.
Форма заявления приведена на сайте МФЦ.
Анастасия, добрый день.
Разграниченная земля – это земля, находящаяся в собственности: частной, федеральной, федерального субъекта или муниципальной.
Неразграниченная – это та земля, на которую нет правоудостоверяющих документов.
Прежде всего, необходимо выяснить к чьим полномочиям относится объявление аукциона на право заключения договоров аренды неразграниченного участка (местной администрации — Администрации МО «Поселок Кшенский» или администрации субъекта РФ (Курская область)
В случае, если участок находится в собственности Курской области, данный вопрос находится в ведении Управления по распоряжению земельными участками г. Курска и управление реформирования земельных отношений и мониторинга земель (Комитет по управлению имуществом Курской области).
Комитет может либо отказать в проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, либо согласовать проведение аукциона.
Для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности необходимо:
1) заявления о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в котором должна быть указана цель использования и кадастровый номер земельного участка.
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица заявителя (заявителей);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя (заявителей).
Готов помочь составить заявление, выяснить все ли действия районной администрации были обоснованы.
С уважением.