Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка участка в СНТ, нет никаких документов, не понятен статус
Добрый день!
Соседний участок, более 15 лет заброшен. Со слов председателя СНТ, у участка есть собственник — должник по взносам, который вроде как вступал в наследство.
Разыскал собственника, у него никаких документов вообще нет. Продать не против, но делать для этого особо ничего не хочет, живет в другом городе. Оформление генеральной доверенности обсуждаем, как вариант.
По выписке ЕГРН никаких данных нет, даже строчки «правообладатель»
Есть ранее присвоенный государственный учетный номер.
Указана категория и вид земли
Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»
С чего мне нужно начать?
Ведь если мы придем к нотариусу оформлять доверенность, ему понадобятся документы на змелю?
И потом до конца не понятно, принадлежит ли земля в итоге ему или перешла на баланс администрации?
Здравствуйте!
Ведь если мы придем к нотариусу оформлять доверенность, ему понадобятся документы на змелю?
Александр
Как вариант в доверенности можно не указывать адрес, а указать любой участок в данном городе. Такой опыт есть для оформления вполне подойдет. Вот после оформления для продажи уже доверенность нужна с конкретным адресом.
Согласно ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Добрый вечер, Александр.
Вам про нотариуса пока рано думать, совершенно не факт, что в право собственности на эту землю кто то вступал. Возможно, она пока не приватизирована. Запросите в архиве земельного комитета, либо у председателя, информацию о списках членов снт, которым выделялась земля, обычно акт оформляется в виде постановления.
Со слов председателя СНТ, у участка есть собственник — должник по взносам, который вроде как вступал в наследство.
если новый наследник не вступил в членство снт, и по спискам землепользователь не значится, то землю могут признать безхозяйной и изъять по основаниям, указанным в ст. 45 ЗК РФ:
неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
По всем дополнениям обращайтесь в личный чат (кнопка" написать юристу")
А обратиться в комитет могу я сам или председатель СНТ должен? Меня не отправят?