Нужен собственник,а собственник давно умер

Здравствуйте.мне подарили гараж в кооперативе.собственник давно умер,прямой наследник спустя кучу времени не вступил в наследство,и гаражом не пользовался.накопил кучу долгов,собственно гараж собирались продать правление кооператива за долги.но тут я (пасынок),начил им интересоваться.правление пошло на встречу,разрешили выплачивать долг частями с последующим переоформлением.сейчас после нескольких платежей собственно подготавливаем документы на переоформление.как сказала председатель кооператива,что все документы на оформление будут,даже без учета того,что наследник не вступал и не оформлял свои документы.суть в том,что нужно заказать справку в МФЦ,о том что объект не находиться на кадастровом учете.для ее заказа нужен Собственник с паспрортом,но Собственника давно уже нет в живых,а наследник по факту не наследник.как быть в такой ситуации?