Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

И что в данном случае нам делать, если мы хотим единый платежный документ через УК?

Добрый вечер, купили квартиру в новостройке, было собрание собственников перед приемкой и там подписали акт, в котором мы согласились на поставку услуг от компаний без посредника (УК), а напрямую, сейчас, когда поняли , что 5 квитанций это жесть, решили общим собрание собственников вернуть все вспять, написали заявление в УК и получили ответ( прикреплён ниже). Нас дурят? Если нет, почему собственники не могут поменять свою волю общим собранием? И что в данном случае нам делать, если мы хотим единый платежный документ через УК?

0C37F799-5CB4-415B-A393-EA6AAD160373
.png
0C37F799-5CB4-415B-A393-EA6AAD160373
.png
0C37F799-5CB4-415B-A393-EA6AAD160373
.png

Уточнение от клиента

Прикрепился документ по ошибке три раза, он один.

01 апреля 2020, 18:49

01 апреля 2020, 18:49, Юлия Трескова, г. Нижний Новгород

ук

Рузана Дзыбова

Адвокат, г. Майкоп

Здравствуйте Юлия!

Вы действительно не можете на общем собрании принять решение о том, чтобы все платежи приходили в одной квитанции. Но вы имеете полное право перейти от непосредственного управления к УК. Для этого на общем собрании собственников квартир необходимо принять решение об изменении способа управления МКД.

Ч.2 ст.161 ЖК РФ

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники квартир вправе в любое время изменить способ управления МКД и перейти к управляющей компании. Для этого необходимо подготовить протокол общего собрания собственников квартира.

В таком случае счет будет приходить в одном платежном документе исходящем от УК.

01 апреля 2020, 18:58

Юлия Трескова

Клиент, г. Нижний Новгород

Но как я понимаю мы и так сейчас находимся под УК, Ранее все приходило в одном квитке, месяц назад все изменилось и теперь за жкх содержание приходит квиток из УК, все остальные услуги ( вода, свет и отопление) от прямых представителей данных услуг. Возможно я просто недопонимаю что то

01 апреля 2020, 19:02

Рузана Дзыбова

Адвокат, г. Майкоп

Понятно. МКД находится под управлением УК, но собственники квартир приняли решение об оплате коммунальных услуг напрямую в ресурсоснабжающие организации (протокол от 02.12.2019г.).

Ст. 44 ЖК РФ

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также — договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

Теперь вам нужно в таком же порядке изменить принятое решение (повестка дня, протокол).

Вы с такими документами обращались в УК, или просто подали заявление?

01 апреля 2020, 19:15

Похожие вопросы

586 ₽

Исполнительное производство

И что лучше всего делать в такой ситуации?

Добрый день, сегодня моему гражданскому мужу судебные приставы наложили арест на денежные средства. Причина: иные взыскания имущкственного характера в пользу бюджетной системы РФ. В связи с этим, списали все деньги, которые были на карте. Насколько я знаю, подобные аресты могут осуществлять приставы, если у гражданина есть долг перед государством. Налоги, пошлины, жкх и тд. Но таких долгов у него нет, и не было. Только кредитная карта не закрыта, но каждый месяц всегда пополняется на нужную сумму. Подскажите пожалуйста, законно ли это? И что лучше всего делать в такой ситуации?

26 апреля, 11:18, вопрос №4099498, Анастасия, г. Волгоград

4 ответа

Право собственности

Что мне грозит в данном случае?

Добрый день ! Купил муниципальный участок у Администрации , на нем мусорка и разрушенный сарай , хозяин даннго сарая грозит подать в суд. Ранее участок ни кому не принадлежал и являлся муниципальной собственностью . Покупку данного участка проводили в рамках законодательства . Что мне грозит в данном случае?

26 апреля, 09:30, вопрос №4099357, Евгений, г. Новотроицк

1 ответ

900 ₽

Земельное право

Что делать, если подключившийся хозяин этого не хочет?

Есть один щитовой дом с участком земли. Это разделено на двух хозяев. Все документы на собственность есть. Один из хозяев провел на свою половину газ от несущей трубы вне участка и оплатил необходимые работы. Сейчас второй хозяин хочет провести себе газ и говорит, что он имеет право бесплатно подключиться от трубы соседа. Так ли это? Что делать, если подключившийся хозяин этого не хочет?

25 апреля, 18:10, вопрос №4098692, Сергей, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Защита прав потребителей

Какой есть закон в данном случае?

Здравствуйте Приобрела утюг, спустя 3 дня эксплуатациии выявила, что он плюется желтыми ржавыми пятнами, почитав отзывы поняла, что я не одна такая, у многих такая проблема, Утюг сдала, сказали оставить в магазине, написала претензию, сказали ждать 10 дней. Вопрос такой: если мне откажут в возврате, ссылаясь на то как мне продавец сказал, что данный дефект типо не существенный, его сложно отследить как то так.., могу ли я не принимать такой утюг назад, ведь его будут перевозить как минимум, вдруг уронят и вообще.. какой есть закон в данном случае?

25 апреля, 14:51, вопрос №4098343, Оксана, г. Москва

2 ответа

Защита прав потребителей

Правомерно ли это и что мне дальше делать?

Добрый день, я оформил заказ на товар, а именно Apple iPhone 15 Pro Max через ЯндексМаркет (номер заказа получил с подробным описанием), способ оплаты стоит про получении. Цена данного товара - 5 150 ₽ (очень маленькая цена). Заказ отменили по техническим причинам, но я хотел бы получить свой товар. Правомерно ли это и что мне дальше делать?

25 апреля, 13:49, вопрос №4098341, Сергей, г. Москва

1 ответ