Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Раздел имущества

Может ли бывший супруг претендовать на дом и оспорить сделку?

Добрый день. Земельный участок куплен во время брака. Во время брака строился дом не понятно на чьи денежные средства. Потом супруги развелись, и через месяц после развода супруга оформила на себя дом. Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу дома? Может ли бывший супруг претендовать на дом и оспорить сделку?

01 апреля 2020, 11:56, наталья, г. Краснодар

земельный участок

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Наталья, доброго времени суток!

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу дома? Может ли бывший супруг претендовать на дом и оспорить сделку?

наталья

Согласие необходимо, но нотариус может его не спросить, а просто потребовать от Вас заявления о том, что имущество приобретено не в браке. Но это не снимает рисков, так что супруг сможет либо оспорить сделку, либо взыскать 50% от рыночной стоимости имущества с Вас.

Во время брака строился дом не понятно на чьи денежные средства.

наталья

Вот это неважно, так как все в браке доходы общие, даже если кто-то не работает, если нет брачного договора. Исключение распространяется только на сделки дарения каждому из супругов, либо наследства.

01 апреля 2020, 12:01

Валентина Терешкова

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте, Наталья!

Формально согласие супруга не нужно, ведь зарегистрировала право супруга уже не будучи в браке.

Но не всё так просто, ведь супруг все-таки может обратиться в суд и доказать, что дом построен на общие денежные средства.

01 апреля 2020, 12:01

Татьяна Юрьевна Патракова

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Наталья, добрый день.

Если земельный участок куплен по договору купли-продажи в период брака, то супруг имеет право на данное недвижимое имущество. Если супруга оформила дом, которы строили супруги вместе в период брака, после расторжения брака на себя, то супруг так же имеет право на 1/2 долю этого имущества, если нет брачного договора. Согласие супруга на продажу дома и земельного участка в Росреестра потребуют. Если Росреестр не потребует согласия и сделка будет совершена, то супруг вправе оспорить сделку или потребовать компенсацию за причитающуюся ему долю.

01 апреля 2020, 12:04

Станислав Шурупов

Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте, в соответствии с ч.1 ст.38 Семейного Кодекса РФ — рздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супруго.В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

01 апреля 2020, 12:05

Станислав Шурупов

Юрист, г. Оренбург

оспорить сделку в данном случае возможно.

01 апреля 2020, 12:15

Похожие вопросы

Алименты

Имеет ли мой сын право на алимены от бывшего супруга?

Сын получил от отца алимены до достяжению им 18 лет, в размере 140000 руб. ,т.е по 7000руб. в месяц. По договорённости. Но он обучается в колледже до 19лет и 9 месяцев. По итогу ребёнок ещё учиться 1г.и 9 месяцев; а алименты уже не выплачиваются!? Сама я работаю, новыплачиваю иппотеку на приобретение второй половины дома от бывшего супруга. И мне ещё её выплачивать лет 10. Имеет ли мой сын право на алимены от бывшего супруга?

Вчера в 14:42, вопрос №4101654, Ирина, г. Бодайбо

2 ответа

Недвижимость

Обязан ли продавец (ИП) сдать дом со всеми коммуникациями?

Здравствуйте! Я купила частный дом у продавца (ИП) на этапе строительства. Продавали дом по цене с учётом всех коммуникаций (свет, газ, вода). Сейчас дом готов, но на данном этапе у застройщика (ИП) проблемы с администрацией поселка для разрешения подключения света (газ к домам уже подведен). Энергосетевая компания, которая в дальнейшем планировала обслуживать массовую застройку из частных домов провела большую работу: поставила столбы, протянула к каждому дому кабель, установила счётчики. Осталось только согласовать с администрацией поселка и получить разрешение на подключение. А администрация поселка разрешение не даёт, т.к. там идёт борьба за власть и она постоянно меняется. Энергосетевая компания сейчас судится с администрацией, одно слушание уже выиграли. Но как я понимаю, деньги разворовали, когда и чем все это закончится неизвестно. Продавец (ИП) предлагает 500 тыс. и соглашения, где я не претендую на коммуникации. Вопрос в следующем: 1) Если я не возьму деньги и буду ждать разрешения проблемы. Обязан ли продавец (ИП) сдать дом со всеми коммуникациями? В договоре про коммуникации ничего не сказано. В договоре прописано, что Продавец должен передать жилой дом Покупателю и участок на котором он расположен. А также Покупатель должен в т.ч. 30 дней заключить договор по предоставлению (воды, света газа) и оформить лицевые счета. Есть опасения, что если я соглашусь и возьму деньги, и подпишу соглашение, то потом за коммуникации с меня запросят минимум в 2 раза больше. P.S. Дом передали по передаточному акту, но в нем указано, что коммуникаций нет. В акте отмечено только то, что в доме есть.

Вчера в 10:04, вопрос №4101464, Татьяна, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Семейное право

Бывший супруг без ведома для своей супруги в прошлом году подал на развод и на алименты одновременно без

Бывший супруг без ведома для своей супруги в прошлом году подал на развод и на алименты одновременно без ведома об этом ,дети несовершеннолетние находится с ним,как поступить матери которая родила и носила детей а отец просто никто????

Вчера в 02:06, вопрос №4101200, Галина, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Налоговое право

4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?

Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.

27 апреля, 21:46, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Добрый вечер, супруг на СВО и у него заканчивается контракт, по имеющейся информации там его продлевают

Добрый вечер, супруг на СВО и у него заканчивается контракт, по имеющейся информации там его продлевают автоматический без его согласия (он является добровольцем) так же имеется отец который болен и за ним нужен уход поскольку он является пожилым, так же у супруга уже достиг предельный возраст 50 лет, как можно расторгнуть контракт по его окончанию?

27 апреля, 21:36, вопрос №4101097, Татьяна, г. Москва

1 ответ