Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как я могу продать участок без согласия мужа?
Доброе утро, я жена мне дядя подарил участок, у натариуса оформляли как куплю продажу я в официальном браке, сейчас подаю на развод есть ребёнок 7лет, как я могу продать участок без согласия мужа
Здравствуйте, Юлия.
Если сделка была оформлена как купля-продажи участка вами, находясь в браке, следовательно земельный участок является совместно нажитым имуществом. А продать участок без согласия супруга у вас не получится.
Решением данного вопроса вижу следующее: подача искового заявления о признании участка не совместно нажитым имуществом и признание права собственности. Только при решении суда вы сможете без согласия супруга распоряжаться вашим участком.
В случае возникновения дополнительных вопросов или необходимости в юридической помощи по ведению дела, а также составлению юридических документов, вы можете обратиться ко мне написав в личном чате на данном сайте.
С уважением, Анна Соловьева.
Здравствуйте. Возможно оформить и заключить договор купли-продажи без согласия супруга, однако после перехода права собственности на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки («согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено»), что ведет к ограничению прав нового собственника. Информация об отсутствии согласия супруга будет отражается в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости в виде ограничения (обременения) объекта недвижимости. Данный порядок установлен пунктом 4 части 3 статьи 9 и частью 5 статьи 38 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой.
В отношении бывших супругов необходимо отметить, что с момента расторжения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется, в частности, статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает презумпцию согласия участников общей совместной собственности на распоряжение общим имуществом и не предусматривает необходимости получения нотариально удостоверенного согласия иных участников общей совместной собственности при совершении соответствующей сделки кем-либо из участников. Вместе с тем, такая сделка также может быть признана недействительной.