Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как рассчитать налогооблагаемую базу после продажи квартиры?

Здравствуйте.

Купили квартиру в 2018 в ипотеку по ДДУ в строящемся доме за 860000. Продаю квартиру по переуступке прав по ДДУ за 1060000, акт приемки не подписан. Уплачены проценты банку по ипотеке 18000 руб (это вместе с 13%, которые банк оплачивает государству). Как рассчитать налогооблагаемую базу?

Уточнение от клиента

Продажа в 2019 году

27 марта 2020, 20:29

27 марта 2020, 20:45, наталья, г. Краснодар

ДДУ банк

Дмитрий Чернобавский

Юрист, г. Электросталь

рейтинг 7.4

Эксперт

Здравствуйте, Наталья!

Купили квартиру в 2018 в ипотеку по ДДУ в строящемся доме за 860000. Продаю квартиру по переуступке прав по ДДУ за 1060000, акт приемки не подписан. Уплачены проценты банку по ипотеке 18000 руб (это вместе с 13%, которые банк оплачивает государству). Как рассчитать налогооблагаемую базу
наталья

в соответствии с абз.2 подп.2 п.2 ст.220 НК при уступке прав требования по ДДУ налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).

таким образом, доход у Вас — 1 060 000 руб., расходы — 860 000 + 18 000 (проценты по ипотеке). в итоге налоговая база — 182 000 руб., с которой надо уплатить НДФЛ.

30 марта 2020, 00:20

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли будет оплачивать налог после продажи если не буду его регистрировать на себя и продам в течение 10 дней?

Здравствуйте. Вступаю в наследство на автомобиль. Нужно ли будет оплачивать налог после продажи если не буду его регистрировать на себя и продам в течение 10 дней? Спасибо

Вчера в 19:28, вопрос №4110928, Наталья, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Наследство

Написать доверенность на продажу или подарить свою долю второму брату?

Здравствуйте! Ситуация: два брата владеют квартирой в равных долях (1/2). Квартира досталась по наследству после смерти родителей. Один брат находится заграницей, другой в РФ. Они хотят быстро продать квартиру. Никто не против продажи, никаких конфликтов нет. Вопрос: что должен сделать брат, который находится заграницей, чтобы второй брат смог продать квартиру? Чтобы было меньше возни. Написать доверенность на продажу или подарить свою долю второму брату? Продать квартиру нужно быстро.

Вчера в 18:40, вопрос №4110881, Виктор, г. Москва

1 ответ

Все

Раздел ипотечной квартиры

здравствуйте. подскажите пожалуйста порядок действий. в браке куплена квартира в ипотеку. ипотека ещё до конца не выплачена. ипотека бралась на мужа, жена как созаемщик. был вложен мат.капитал и часть средств от продажи квартиры отца мужа. доли выделены между супругами и детьми. детей трое. после мирного развода дети остались со мной(матерью), банк на замену заёмщика не идёт. долг по ипотеке около 500тр. думали поменять заёмщика и взять кредит или ипотеку на выкуп доли мужа. такой вариант не получается. а брать кредит бывшему и при этом жить в его квартире в этом нет гарантий. плюс бывшему мужу тоже нужно где-то жить. для этого ему хочется взять ипотеку. не знаю как поступить. подскажите пожалуйста как можно подробнее какие есть варианты. спасибо

Вчера в 18:27, вопрос №4110886, Виктория, г. Петрозаводск

1 ответ

Материнский капитал

Мне после покупки квартиру нужно выделять доли детям?

Здравствуйте. У меня такой вопрос. У меня у 2 детей, (10лет и 19лет), у нас 3х комнатная квартира и они собственники этой квартиры, по1/2 доли. Сейчас я хочу преобрести квартиру, в ипотеку с дальнейшим использованием материнского капитала. Мне после покупки квартиру нужно выделять доли детям?

Вчера в 11:27, вопрос №4110335, Наталья, г. Северодвинск

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Наследство

Какие документы потребуются для отказа от части наследства?

Добрый день! Ситуация следующая: 1. В 2016 году мной получена в наследство 1/2 часть квартиры. 2. Недавно умер владелец другой части этой квартиры, который оставил наследство - свою часть квартиры мне и моей матери поровну. 3. Наследство еще не открывали у нотариуса. Вопрос: 1. Действительно ли, если моя мать откажется от своей доли в мою пользу, то срок владения квартирой будет рассчитываться с 2016 года и в этом случае нет необходимости ждать 3 года для освобождения от НДФЛ при продаже? 2. Какие документы потребуются у нотариуса для открытия наследства? 3. Какие документы потребуются для отказа от части наследства? 4. Каким образом я могу дать гарантию матери, что обязуюсь ей вернуть ее долю в денежном эквиваленте после продажи квартиры? Заранее благодарю!

Вчера в 10:51, вопрос №4110304, Ирина, г. Москва

4 ответа