Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Установлены ли законом сроки, в которые банк обязан вернуть закладную после погашения кредита?
Добрый день! Подскажите, есть ли сроки, установленные законом, в которые банк обязан вернуть закладную на квартиру после полного погашения кредита?
Добрый день, Ольга!
В соответствии с п. 1, пп.1.1 ст. 25 ФЗ № 102 от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» запись об ипотеке погашается в течение
• 3 рабочих дней — по общему правилу;
• 5 рабочих дней — если ипотека возникла в силу Закона об участии в долевом строительстве
после того, как заявление от залогодержателя и/или законного владельца закладной поступило в орган регистрации прав.
Если для погашения записи об ипотеке представлялась закладная, то орган регистрации прав ее аннулирует. Бывший залогодатель может получить лишь аннулированную закладную (п. 7 ст. 17, п. 3 ст. 25 ФЗ об ипотеке).
Чтобы подтвердить погашение записи об ипотеке можно запросить выписку из ЕГРН (ч. 6 ст. 62 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости).