Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне в последствии выплачивать налоги?
Здравствуйте, купил на альфалоте банкротный гараж; сейчас хочу продать в течение месяца после покупки. Вопрос: Росреестр мне впоследствии предъявит налог по кадастровой стоимости или по банкротный стоимости или по моей цене согласно договора продажи? Спасибо!
Здравствуйте, Георгий!
начать нужно с того, что Росреестр (ФРС) никакие налоги не начисляет и не требует, это прерогатива ФНС.
что же касается налогов, то могу сказать следующее:
— за период владения объектом недвижимости Вы должны будете уплатить налог на имущество физических лиц (гл.32 НК). в г.Пермь данный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости согласно п.2 Решения Пермской городской думы от 21 ноября 2017 года N 243 "О налоге на имущество физических лиц на территории города Перми".
— при продаже объекта недвижимости Вы должны будете уплатить НДФЛ с дохода (гл.23 НК), при этом, на основании п.3 ст.210 НК Вы будете вправе уменьшить налоговую базу по налогу за счет налоговых вычетов, в частности имущественного (ст.220 НК).
Учитывая, что вы в 2020 году. получите доход от продажи объекта недвижимого имущества, находившегося в вашей собственности минимального срока владения, то до 30.04.2021 вам необходимо будет отчитаться о полученном доходе от продажи гаража, предоставив в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации декларацию ф. 3-НДФЛ.
При расчете налога учитывается сумма полученная вами при продаже гаража и кадастровая стоимость. Если 70% кадастровой стоимости будет меньше, чем цена, указанная в договоре на продажу, то расчет налога будет производится со стоимости по договору.
Чтобы уменьшить налог можно использовать один из налоговых вычетов.
- от суммы, полученной при продаже, вычесть сумму, затраченную на приобретение гаража
- от суммы, полученной при продаже, вычесть сумму налогового вычета 250 000 рублей.
да, соответственно налог платите исходя из применяемой Вашим ИП системы налогообложения.