Необходимо в судебном порядке выкупить долю как незначительную

Никита, добрый день!

подали в суд, получили отказ.

Никита

Собственно если у Вас уже судом вынесено решение то остается только его в установленном порядке обжаловать. А для подготовки жалобы нужно решение суд видеть. Есть возможность его приложить к вопросу в виде скана?

ст. 209 ГПК РФ

Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

Здравствуйте, Никита.

А на каком основании был отказ? Можете выложить решение суда?

Что можно возразить суду в сложившейся ситуации или как поступить далее отстаивая свою позицию?

Надо смотреть почему конкретно отказали — что суду не понравилось.

Может быть долю не признали незначительной.

Проблема в том, что у Вас там не только жильё, но и земельный участок довольно большой — 1000 кв.м., а 1/8 это 125 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Поэтому суд мог и не признать долю в участке незначительной.

Что можно возразить суду в сложившейся ситуации или как поступить далее отстаивая свою позицию?

Никита

Во-первых, ваш иск изначально не был достаточно проработан. Не была проведена оценочная экспертиза доли в доме и земельном участке, не было указано сколько конкретно метров общей площади и жилой площади составляет 1/8 доли дома, сколько составляет 1/8 доли в участке за минусом того, сколько занимает дом на участке. То, что вы расчет сделали исходя из выписки ЕГРН, это не доказательство стоимости. Если уж ответчик возражал, то нужно было в суде заявлять о проведении экспертизы стоимости таких долей, а так же нужно было на депозит суда сразу деньги положить от стоимости. Так же конечно в процесс нужно было приводить свидетелей, которые должны были показать, что на участке нет никакого автомобиля, что в доме он не появляется. Доказательством того, что он не заинтересован в использовании дома является то, что он в ремонт не вкладывается. Чтобы доказать это, вам нужно было представить направляемые ему письма о том, что в доме нужно сделать такой-то ремонт на такую-то сумму, что вы в течение 10 дней с момента получения требуете предоставить вам деньги в размере его доли для проведения ремонта.

В решении суд сделал вывод, что вы не предоставили доказательств незаинтересованности использования земельного участка, а про дом нет никаких суждений, поэтому при подаче жалобы вы можете указать на данный момент.

Далее вы либо более тщательно готовите доказательственную базу для подачи нового иска, т.к. такой иск можно подать снова при изменении обстоятельств, либо подаете апелляционную жалобу, т.к. суд сделал вывод, что ответчик заинтересован в использовании и дома и земли, т.к. на участке находится его автомобиль. Не понятна связь использования одновременно и дома и участка с тем, что на участке стоит автомобиль.