8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продаю участок с домом за 2,4 млн, какой налог я заплачу и могу ли я получить налоговый вычет?

Здравствуйте, был куплен участок в СНТ за 350 т.р. в 2018 г. На нем построен дом и оформлен как нежилой садовый дом. Вопрос: продаю я его за 2400000 р. Какой налог я заплачу, и могу ли я из этой суммы 1 млн.р. взять налоговый вычет, а с остальной суммы 1400000 р. Язаплатить налог?

, Александр, с. Севастополь
Екатерина Загоскина
Екатерина Загоскина
Юрист, г. Москва

Добрый вечер. Вы вправе воспользоваться вычетом при продаже земельного участка в размере 1 млн.руб. Затраты на его покупку гораздо меньше, вследствие этого Вам не выгодно применять вычет в сумме расходов на приобретении этого земельного участка даже с учетом постройки дома. 

Налог на доходы физических лиц составит 182.000 р. — при цене продажи  2,4 млн.руб. (2,4млн.руб.- 1млн.руб.)*13%.

Декларацию необходимо подавать в налоговый орган в следующем налоговом периоде после продажи. И оплатить налог.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, с. Севастополь
Спасибо за ответ, и ещё один вопрос. Если покупатель согласен указать в ДКП сумму в 1млн.р., я смогу воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн.р. И полностью избежать налога при продаже дома?

В настоящее время сумма ДКП Вам не поможет избежать налогообложения, если стоимость земельного участка будет выше исходя из кадастровой стоимости * на понижающий коэффициент 0,7. 

То есть указать в ДКП можно любую сумму продажи. 

Но если эта сумма окажется ниже чем кадастровая стоимость*0,7 — то налог следует исчислить, заявить в декларации и уплатить именно от этой суммы, а не от суммы продажи, указанной в ДКП.

Вам следует посмотреть для этого сколько в настоящее время составляет кадастровая стоимость Вашего участка  — эта информация есть в выписке ЕГРН на земельный участок, а также можно посмотреть на портале Росреестра в разделе «справочная информация по объектам недвижимости», указан кадастровый номер участка. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
900 ₽
Военное право
И могут ли опять дать отпуск для ожидания операции?
Здравствуйте! Муж контрактник, получил тяжелое ранение на сво, присвоена категория Г, отгулял все отпуска по болезни, сейчас находится в части, за этот период операцию так и не назначили, говорят что делают запросы на операцию, осколок остался в районе позвоночника. Что сейчас правильно? И как нам себя вести? Без проведения операции не могут направить на СВО? И могут ли опять дать отпуск для ожидания операции?
, вопрос №4101512, Клиент, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
И могут ли МЧС в таком случае вскрыть дверь, чтобы остановить этот потоп?
Здравствуйте! Из за того, что соседи с 3 этажа каким то образом затопили магазин на 1 этаже, отключили холодную и горячую воду по всему стояку(5 этажей), уже 3 дня нет воды абсолютно, в квартире, которая топит, никто не проживает, на звонки не отвечает. Звонили в аварийку они хамят и говорят, что ничего предпринять не могут и остается лишь ждать пока хозяин квартиры объявится, потому что они возмещать ущерб магазину не собираются. Что делать? Куда обращаться? И могут ли МЧС в таком случае вскрыть дверь, чтобы остановить этот потоп?
, вопрос №4101434, Алсу, г. Москва
600 ₽
Трудовое право
Если ввк вынесла вердикт мобилизованному частично годен оо какие выплаты положены и меняется ли зарплата?
Если ввк вынесла вердикт мобилизованному частично годен оо какие выплаты положены и меняется ли зарплата?
, вопрос №4100821, Лариса, г. Москва
Налоговое право
4 Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире?
Здравствуйте, я физ лицо, я купил землю, построил на ней дом и на следующий год продал продал дом с землёй. 1) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки и договор подряда на строительство дома? 2)Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на стройматериалы на строительство ещё одного другого дома, который я построил и зарегистрировал на другом моём участке? 3) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - покупку двух автомобилей после продажи дома? 4) Могу ли я учесть в декларации в расходы для уменьшения налога - чеки на материалы на ремонт в другом моём доме и квартире? 5) Могу ли я уменьшить вычет общей суммы на 1 миллион положенный от государства(и миллион только на 1 объект, или отдельно уменьшить на 1 миллион на дом и и на 1 миллион участок) в декларации? 6) Могу ли зачесть часть неиспользованного мной налогового вычета положенного государством, для уменьшения суммы налога? Заранее спасибо за ответы.
, вопрос №4101140, Евгений, г. Москва
1000 ₽
Гражданское право
И могут ли документы забрать родственники?
Если молодой человек не ходил в армию, поскольку его врачи постоянно отправляли на дополнительное медицинское обследование. Сейчас ему 29 лет, но документы из военкомата не забрал до сих пор. Что за это может быть? И могут ли документы забрать родственники?
, вопрос №4099988, Татьяна, г. Курск
Дата обновления страницы 13.11.2019