Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как передать в муниципальную собственность квартиру если два собственника?
Добрый день! Занимаюсь тендерами по недвижимости, для того чтобы участвовать в тендере нужна доверенность от владельца на то что он доверяет мне участвовать на электронной площадке от его имени, подписывать своей электронной цифровой подписью за него все электронные документы. Еще с владельцем нужно заключить агентский договор где прописано что он обязан передать в муниципальную собственность свое имущество и после перевода ему денежных средств он обязан перевести мне мою комиссию. Вопрос такой, как быть если на квартиру два владельца? С каждым заключать агентский договор и делать доверенность? Деньги перечисляются в полном объеме на один счёт как тогда быть, в одном агентском договоре прописывать всю сумму а в другом ничего не указывать?
Здравствуйте, Артур
В данном случае целесообразнее один договор, где принципалами выступают два собственника. В соответствии со ст.308 ГК РФ
1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон — кредитора или должника — могут участвовать одно илиодновременно несколько лиц.
Поскольку предметом будущего тендера является вся квартира, а не ее доли по отдельности, то и обязательства должны иметь оба по одной сделке.
Доверенность должна быть от каждого сособственника.
Деньги перечисляются в полном объеме на один счёт как тогда быть, в одном агентском договоре прописывать всю сумму а в другом ничего не указывать?
Определять порядок расчетов. Если денежные средства за доли получит каждый отдельно, то соответственно каждый и комиссию обязан перечислить. Получателем может быть указан и один из сособственников, тут уже следует согласовывать эти условия с ними самими.