Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможность переоформления долей собственности до погашения ипотеки, если мы с супругом развелись
Здравствуйте!
1. В браке куплена квартира в Ипотеку.
2. В кредитном договоре прописаны оба супруга (супруг - титульный заемщик, супруга - созаемщик).
3. Собственность по документам оформлена индивидуальная на супруга.
4. Супруга и двое детей только прописаны в этой квартире.
5. Вложен материнский капитал для частичного погашения ипотеки.
6. У нотариуса супругом оформлено обязательство о выделении долей всем членам семьи после погашения всей ипотеки (2026 год).
7. Развод.
8. Дети проживают с супругой в этой квартире.
9. Ипотеку гасит бывший супруг.
10. Все расходы по квартире взяла на себя супруга.
11. Раздела имущества при разводе не было.
Ситуация.
Бывший супруг предложил следующее. Я ему единовременно даю 300.000 рублей, беру на себя дальнейшее погашение ипотеки, а он, со своей стороны, не претендует на эту квартиру, переоформляя собственность на меня и детей.
Вопросы.
1. Реально ли через нотариуса оформить это, не доводя до суда?
2. Может ли он по соглашению у нотариуса выделить доли сейчас, не дожидаясь полного погашения ипотеки? А после этого продать свою долю за эти 300.000 руб., которые он просит у меня, по договору купли-продажи? Или отказаться от своей доли в пользу двух наших с ним детей?
Здроавствуйте, Екатерина.
До тех пор, пока квартира находится в залоге у банка, никаких переоформлений собственности, выдела долей без согласия банка не может быть.
Для того, чтобы узнать, что Вы можете сделать, Вам нужно обратиться в банк.