Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законно ли перекрытие прохода во двор дома забором соседнего дома?
Здравствуйте! Я живу в многоквартирном доме (5 этажей). Жильцы соседнего дома решили огородить свою придомовую территорию забором. При этом, между нашими домами был небольшой проход, который сейчас оказался перекрыт, из-за чего мы лишились возможности проходить в наш двор (приходится обходить дом с обратной стороны).
Кроме того, нам оставили лишь небольшой подход к мусорным бакам (которые у наших домов общие), а сам проход изрыт ямами, которые невозможно обойти.
Имеют ли право жильцы соседнего дома закрывать общий проход к нашим домам? Должны ли они обустроить удобный подход к мусорным бакам, если подход оказался затруднен из-за установки забора? В какие инстанции обращаться с данными вопросами?
Добрый вечер, Максим!
Нужно смотреть, оформлена ли земля в собственность собственников квартир в МКД. Если участок полностью относится к их дому, огородить его они могли. Если нет, то постройка забора на муниципальной земле неправомерна.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Можете обратиться в администрацию муниципального образования с письменным обращением.