Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вступление в права наследства
С 1957 г. не зарегистрировано право собственности на 1\9 доли дома.
С 1957 г. этой долей пользовался и был зарегистрирован мой двоюродный дядя (внук последнего собственника). Он писал заявление о вступлении в право наследования, но право собственности на эту долю не оформил… В 2007 г он зарегистрировал брак. После его смерти в 2010 г. его вдова подала заявление на вступление в наследство этой доли. С 2010 г. она не проживала, не была зарегистрирована и не несла расходы по содержанию этой доли. В 2015 г она также умерла, не оформив право собственности. Ее сыну от первого брака ( он не является сыном моего дяди) нотариусом и судом было отказано в праве вступления в наследство этой доли, на основании того, что данная доля не входит в наследственную массу, которую он может наследовать после смерти своей матери.
Другие 8\9 принадлежат в равных долях моей маме и моей тете, Они обе являются внучками последнего собственника этой 1\9 доли, который умер в 1957 г.
Кто может вступить во владение этой долей? Могут ли моя мама и моя тетя в равных долях быть наследниками? Или, как в принципе, можно оформить право собственности на эту долю?
Добрый вечер! Собственник, умерший в 1957 году, являлся дедом Вашей мамы и тети? Кто были дети умершего в 1957 году собственника? Дети умершего собственника сейчас живы? Были ли они живы в 1957 году на момент смерти собственника? Сколько лет было Вашей маме и тете на момент смерти собственника в 1957 году.?
Без ответов на данные вопросы консультация невозможна.
Добрый вечер Татьяна!
Другие 8\9 принадлежат в равных долях моей маме и моей тете, Они обе являются внучками последнего собственника этой 1\9 доли, который умер в 1957 г.
Кто может вступить во владение этой долей? Могут ли моя мама и моя тетя в равных долях быть наследниками? Или, как в принципе, можно оформить право собственности на эту долю?
В данном случае, если никто из собственников не оформили долю квартиры, то в таком случае принять как наследство никто из родственников не сможет.
Так как в состав наследства могут быть включено только то имущество, которое на момент открытия наследства принадлежало наследодателю. ст. 1112 ГК РФ.
Тем более, что если суд отказал Вам в признании наследником вступившим в наследство, то в таком случае шансы в дальнейшем требовать включение этой доли квартиры в наследственную массу бессмысленно.
Единственным вариантом решение данной проблемы, это признание право собственности в силу приобретательной давности.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Я была не совсем точна. В суд было подано не исковое заявление, а ходатайство о вступление в наследство. Но оно было отклонено.
А длительность владения в нашем случае исчисляется с момента смерти моей прабабушки в 1957 г? Или с момента смерти моего дяди в 2010 г.?
Умерший собственник был бабушкой моей мамы и моей тети.
Дети умершего собственника:
Зинаида, мать моей мамы. В 1957 г. Зинаида была жива
Моя мама получила право собственности на основании договора дарения от своей матери Зинаиды. Моя мама родилась в 1945 г.
Михаил- отец моей тети. Был жив в 1957.
Моя тетя получила собственность на основании вступления в наследство по закону.Тетя -1955 г рождения
Павел- отец моего дяди. Он умер на момент смерти собственника.
Если мама и тетя являются внучками собственника, умершего в 1957 году, на момент смерти которого были живы их родители, являющиеся наследниками по закону 1 очереди, — его дети, то возможно принятие наследства в судебном порядке, а именно, необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства детьми наследодеталя (которые родители мамы и тети), установлении факта принятия наследства мамой и тетей после смерти родителей и признании права собственности на 1/9 долю домовладения в равных долях по 1/18 доле за каждым на основании ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ:
Но в суд необходимо будет представить доказательства того, что родители тети и мамы приняли наследство, в чем бы оно ни выражалось, а после их смерти мама и тетя приняли наследство фактически.