Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора найма жилой квартиры
Здравствуйте. Хотел уточнить один момент - у меня в собственности 1/2 квартиры (доли не выделенные). Вторая половина у моего родственника. Он без моего ведома и согласия (я живу в другом городе и не знал) заселил людей туда. Люди отказываются съезжать. Вопрос - с кем мне судиться, с ним или с жильцами, я хочу освободить квартиру, т.к. планирую там жить какое то время. И как собрать документы, договор найма они мне не дают, показали только участковому. Спасибо.
Павел, здравствуйте!
Если участкового уже вызывали, то у него должна была остаться копия договора найма. Если не осталась, то опять вызовите участкового пусть возьмет копию, а вы эту копию у него или перекопируйте или хотя бы сфотографируйте. Далее, Вы можете с этим документом обращаться в суд с иском о выселении жильцов, т.к. договор с Вами не согласован. После этого можно обращаться с иском к второму сособственнику о взыскании половины суммы, внесенной квартирантами за период аренды.
Могу составить Вам исковые заявления в суд (на платной основе). Обращайтесь ко мне в личные сообщения!
Здравствуйте, Павел! Обращаться Вам следует в суд с требованием обязать Вашего родственника устранить препятствия в реализации Вашего права по владению и пользованию квартирой, поскольку владение и пользование общей собственностью осуществляется только по соглашению всех собственников (если соглашение не достигнуто, то порядок определяется судом).
При рассмотрении дела в суде Вы заявите ходатайство о об обязании Вашего родственника предоставить договор, на основании которого вселены жильцы в Вашу квартиру. После предоставления этого договора в суд, Вы уточните исковые требования о расторжении договора найма и о выселении жильцов.
Кстати, в процессе рассмотрения дела Вы с Вашим родственником вправе заключить мировое соглашение (например, о распределении доходов от сдачи квартиры в аренду).
Также Вы вправе обратиться в суд с заявлением о выделе своей доли, если такой выдел возможен.