Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Как законно сдавать квартиру в посуточную аренду с 01.10.2019

Добрый вечер! Если закон не запрещает собственнику посуточную сдачу квартиры (комнаты) в наем, то как грамотно оформить такую предпринимательскую деятельность с 01.10.2019г? Если оформить ИП и купить патент, то какой оквэд стоит выбрать? 68.2 или 55.20? 68.2 предполагает долгосрочную аренду, как я понимаю, а 55.20 краткосрочную аренду меблированных комнать, но связан с предоставлением гостиничных услуг. А гостиничные услуги будет запрещено оказывать в жилых домах. Помогите разобраться.

31 августа 2019, 20:04, Елена, г. Москва

жилье

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

то как грамотно оформить такую предпринимательскую деятельность с 01.10.2019г?

Только зарегистрировать ИП.

Если оформить ИП и купить патент, то какой оквэд стоит выбрать? 68.2 или 55.20? 68.2 предполагает долгосрочную аренду, как я понимаю, а 55.20 краткосрочную аренду меблированных комнать

Проблема в том, что ОКВЭД для краткосрочной аренды квартир на данный момент нет, и действительно подходит только 55.20.

Я бы на Вашем месте зарегистрировала ИП с ОКВЭД 68.2 и ждала правоприменительную практику в связи со вступлением Федерального закона от 15.04.2019 N 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Хостелы и гостиницы можно будет располагать только в нежилых помещениях и с отдельным входом. Но, квартира не подходит под определение ни хостела, ни гостиницы, соответственно, очень многое будет зависеть от практики по реализации данных изменений.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

02 сентября 2019, 13:04

Елена

Клиент, г. Москва

Благодарю за ответ. А что делать пока эта практика не наступит? Какие риски?

03 сентября 2019, 05:38

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Риск: запрет осуществления деятельности по сдаче квартиры на сутки от правоохранительных органов, штраф за нецелевое использование квартиры.

03 сентября 2019, 05:40

Похожие вопросы

1200 ₽

Земельное право

Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со

В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.

26 апреля, 20:32, вопрос №4100033, ид, г. Братск

4 ответа

1000 ₽

Недвижимость

Детский развлекательный центр берет невозвратную плату за стол (при количестве гостей более 10ти), называя это "арендой зоны", стол находится не в отдельном помещении, а в проходном месте

Детский развлекательный центр берет невозвратную плату за стол (при количестве гостей более 10ти), называя это «арендой зоны», стол находится не в отдельном помещении, а в проходном месте. Договор об оказании услуг «аренды» не предоставляется и не подписывается сторонами, выдается только квитанция об оплате с пометкой «АРЕНДА ЗОНЫ» и «памятка», в которой прописано данное условие. Законно ли это, какой статьей подкрепляется в случае законности/не законности действий.

26 апреля, 19:00, вопрос №4099975, Алена, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Подскажите, пожалуйста, я сдавала экзамен по вождению (теория 5 декабря-сдала) практический экзамен были три попытки

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я сдавала экзамен по вождению (теория 5 декабря-сдала) практический экзамен были три попытки. Третья 23 января. Четвертую попытку обещали еще в марте. Но у нас большая очередь. А теперь мне сказали, что по новым правилам я могу сдавать только через полгода. Так ли это? Почему я не могу сдать в мае?

26 апреля, 14:36, вопрос №4099721, Белеутова Надежда, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Законно ли жить в 14 с бабушкой, если в ее квартире есть прописка и родители не против?

25 апреля, 16:30, вопрос №4098542, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Бухгалтерский учет

Я физ.лицо являюсь собственником нежилого помещения которое хочу сдать в аренду под салон красоты, могу я как физ.лицо сдать или мой муж он является предпринимателем, может сдать в аренду

Я физ.лицо являюсь собственником нежилого помещения которое хочу сдать в аренду под салон красоты,могу я как физ.лицо сдать или мой муж он является предпринимателем, может сдать в аренду.

24 апреля, 08:13, вопрос №4096511, Наталья, г. Таганрог

2 ответа