Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли цокольным этажом и входит ли в этажность этаж
Как добиться возврата денег, если застройщик внеся изменения в проект на конечной стадии строительства, исключил из состава общего имущества цокольный этаж с общими коммуникациями, высота которого от отмостки до первого межэтажного перекрытия с одной стороны дома составляет 3.2м, а с другой 2.5м. Во всех документах в этажность дома этот этаж вообще не включён. Все органы ссылаются на липовые разрешения, а в проектной декларации, действовавшей на момент внесения денег, сказано, что нежилых помещений в доме нет. Суд отказывает мне в проведении перерасчёта стоимости. Законно ли это?
Здравствуйте, Ольга!
Желательно выяснить, на какой стадии сейчас находится рассмотрение дела.
Теоретически, в случае, если застройщик после заключения ДДУ внес изменения в проектную документацию, в результате чего будут нарушены права дольщика, качество объекта долевого строительства ухудшится, и застройщик в добровольном порядке не устранит недостатки либо не уменьшит цену договора, либо не выплатит убытки дольщику на самостоятельное устранение недостатков, можно отказаться от ДДУ в судебном порядке и возвратить не только стоимость ДДУ, но и проценты за пользование деньгами за весь период с момента их внесения застройщику до момента их возврата дольщику.
Однако, учитывая сложившуюся судебную практику и то, что изменения касаются общего имущества, сделать в судебном порядке это будет достаточно сложно, т.к. давно укрепилась тенденция на сохранение договорных отношений.
В случае, если Вам нужно юридическая помощь по представлению интересов в суде, обращайтесь ко мне через чат на этом сайте. Я нахожусь в г. Смоленске.