Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какой налог нужно будет заплатить с продажи участка с садовым домом (не жилое помещение) участок более трех лет а дом 2019 года кадастр.стоим дома 1260 тыс.Все продаю за 2000000

Продаю участок с садовым домом (зарегистрирован как не жилое помещение )участок более трех лет в собственности а дом 2019 года кадастровая стоимость 1260 тыс.Какой налог и с какого объекта мне нужно будет заплатить?

12 августа 2019, 14:52, Наталья Васина, г. Москва

)участок более трех лет в собственности а дом 2019 года кадастровая стоимость 1260 тыс.Какой налог и с какого объекта мне нужно будет заплатить?

Наталья Васина

Наталья, добрый день! Поскольку нельзя отчуждать расположенную на земельном участке недвижимость без отчуждения самого земельного участка, при продаже дома так или иначе налогообложение будет и в отношении участка. Исчисление налоговой базы осуществляется с учетом ст. 217.1 НК РФ — если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости налог рассчитывается от 70% КС. При этом Вы вправе либо учесть фактические расходы на приобретение недвижимости либо заявить налоговый вычет в размере не более 1 млн. — учитывая что объекта 2 можно использовать оба варианта. Три года владения позволят избежать налога с участка если он приобретен до 01.01.2016 либо получен в дар от близкого родственника, в наследство либо в результате приватизации, в иных случаях срок владения составляет 5 лет а не 3 года

13 августа 2019, 06:03

Похожие вопросы

700 ₽

Семейное право

Подскажите, пжл, в нашем случае у кого и какие справки нужно запрашивать?

Здравствуйте! У меня вопрос по приватизации. Два брата решили приватизировать квартиру. У одного из них есть 3 детей - старшему 14 лет и младшим по 6 лет (оформлена инвалидность). 6-ти летние дети с рождения были зарегистрированы в данной квартире и "выписаны" примерно 2 года назад, сейчас зарегистрированы по месту жительства их матери. У другого брата также есть ребенок 6 лет, который в данной квартире никогда зарегистрирован не был и не проживал в ней. В связи с этим возникают вопросы. Подскажите, пжл. Кто из вышеперечисленных детей в обязательном порядке участвует в приватизации? Нужно ли согласие (разрешение) органов опеки и попечительства на отказ от приватизации детей? Или достаточно только письменного заявления от родителя, в нашем случае отец детей участвует в приватизации? Какие документы нужны для подтверждения места жительства детей? Справка о составе семьи из ЖЭУ, документ о регистрации по месту жительства...? И еще такой вопрос. В перечне документов на приватизацию указано, что если кто-либо из совместно проживающих членов семьи в период с 01.01.1992г., по момент подачи заявления имел иное место жительства, то он предоставляет подтверждение факта проживания в ранее занимаемом помещении (из ЖЭУ?), и что это жилое помещение им не приватизировано - до 01.07.1998 - БТИ, после - МФЦ). В нашем случае, два брата зарегистрированы в квартире не с рождения, а только с 14 лет. Где они были зарегистрированы до этого неизвестно, родители умерли. В БТИ нам ответили, что ничем помочь не могут. Подскажите, пжл, в нашем случае у кого и какие справки нужно запрашивать? Заранее благодарна!

Вчера в 16:45, вопрос №4110773, Надежда, г. Нижний Новгород

2 ответа

Земельное право

Участок в аренде под ижс, посторожило дом, зарегистрировали в Росреестре, получили адрес, какие документы нужно подать чтобы выкупить участок без торгов за 1, 5% от стоимости?

Вчера в 14:04, вопрос №4110463, Александр, г. Осташков

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Военное право

Вопрос заключается в том, что если я такой участок с домом продам за 5-7 лет до увольнения, признают ли меня снова нуждающимся в жилом помещении?

Здравствуйте. Меня зовут Игорь. Я военнослужащий, выслуга более 20 календарных лет. Признан нуждающимся в жилом помещении, способ обеспечения жилищная субсидия. Хочу приобрести земельный участок с домом, дом стоит на кадастровом учете. Предполагаю, что при покупке такого участка с домом, меня исключат из реестра нуждающихся в жилом помещении. Вопрос заключается в том, что если я такой участок с домом продам за 5-7 лет до увольнения, признают ли меня снова нуждающимся в жилом помещении? Спасибо

Вчера в 13:40, вопрос №4110537, Игорь, г. Ангарск

3 ответа

Налоговое право

Буду ли я платить налог 13% с продажи?

Добрый день! В 2017 году купила дом , земельный участок был в аренде, 2020 году выкупила земельный участок, старый дом снесла и построила новый. В 2024 году, продаю дом и земельный участок. Буду ли я платить налог 13% с продажи?

06 мая, 09:52, вопрос №4108866, Марина, г. Тамбов

2 ответа

Наследство

Моей бабушке пришло письмо из Администрации города, что она вступила в наследство, но не приняла земельный

Здравствуйте! Моей бабушке пришло письмо из Администрации города, что она вступила в наследство, но не приняла земельный участок, в наследство она вступила в 2009 году, по наследству ей перешли вклады, но про землю в свидетельстве не было не слова и о этой земле никто так же не знал. В 2024 году бабушка приняла этот земельный участок, оформив наследство через Нотариуса. Но по приезду к этому участку выяснили, что на участке проживают чужие люди. Как быть в этой ситуации?

06 мая, 08:47, вопрос №4108862, Валентин Чистоусов, г. Екатеринбург

3 ответа