Как действовать, если не хватает 9 дней до владения домом в течение 3 лет?

Добрый день.

Из стоимости дома по договору купли-продажи вычитаете 1 000 000 рублей и от этой суммы 13%.

Ст. 220 НК РФ

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

а не с регистрации. И кстати налог получается очень большой. Что посоветуете в такой ситуации?

Кира

Кира, добрый день! Декларацию подавать как минимум, иначе вся сумма от продажи у Вас будет значиться как недоимка по налогу. В декларации укажите размер расходов на приобретение дома, на эту сумму уменьшаете налог, если право зарегистрировано до 01.01.2016 при расчете налоговой базы кадастровая стоимость дома и участка не имеет значения. Тоже само в отношении земельного участка т.к. нельзя продавать дом не отчуждая участок — либо расходы на его приобретение либо налоговый вычет в размере  1 млн. В случае необходимости помощи с заполнением декларации обращайтесь ко мне в чат