Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли ссылаться на отсутствие участия в содержании квартиры при выкупе второй доли?
У меня на протяжении лет семи есть двухкомнатная квартира со смежными комнатами в долевой собственности с мэрией города. В содержании квартиры мэрия не участвует. Можно ли на этом как-то сыграть при выкупе второй доли?
, Вячеслав, г. Новосибирск
Юрий Виденин
Вячеслав, добрый день.
Уточните, пожалуйста, пару вопросов:
1. Все это время оплату за коммунальное обслуживание производили вы?
2. Мэрия согласна вам продать принадлежащую ей долю в квартире?
Похожие вопросы
Можно ли сделать доверенность на меня, без участия человека который хочет сделать доверенность
Можно ли сделать доверенность на меня, без участия человека который хочет сделать доверенность
То прав ли суд и что можно сделать, чтоб с меня взыскивали исходя из моей доли?
Здравствуйте, если доля 1/6 в квартире, а взыскивают долг за коммунальные услуги (гор.отопление, кап.ремонт, вывоз отходов, свет, вода, газ) только с меня, т.к. в солидарном порядке, а я единственная могу оплатить из всех собствееников дольщиков. То прав ли суд и что можно сделать, чтоб с меня взыскивали исходя из моей доли?
Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?
Здравствуйте. Я являюсь собственником доли в квартире, хочу свою долю переписать на мать, куда обратится чтобы это сделать без договора купли продажи?
Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?
Добрый день!
У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира.
Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?
Вячеслав, для предоставлении более точной консультации было бы неплохо выяснить информацию более подробно. А именно, какой субъект подразумевается под Мэрией, каким образом будет происходить отчуждение второй доли и т.д.
Если исходить из теории, то оплата услуг по содержанию квартиры должна производиться всеми участниками долевой собственности пропорционально их доле. Так, если сумма ежемесячной оплаты за коммуналку составляет 100 рублей, то 50 рублей должны платить вы, 50 — Мэрия.
Если все это время коммуналку платили вы, то у Мэрии возникла задолженность к вам по оплате 50% суммы коммуналки.
Таким образом, при оплате стоимости доли Мэрии вы имеет право зачесть задолженность Мэрии в счет оплаты стоимости доли по договору купли — продажи.
После подписание договора купли-продажи вы имеете право заявить о зачете суммы задолженности Мэрии в счет уплаты цены договора в одностороннем порядке. Необходимо учитывать, что зачитывать сумму задолженности вы можете за последние 3 года, предшествующие зачету.