Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Будет ли вторая сделка по покупке квартиры нотариальной?

Здравствуйте. Про консультируйте, пожалуйста. У нас две сделки. Мы продаем квартиру в ипотеку. В ней три собственника, из них два несовершеннолетних ребёнка до 14 лет. Один из них под опекой. Есть одобрение опеки и банка. Мы понимаем, что это нотариальная сделка. И сразу покупаем другую квартиру, больше по кв.м. собственниками будут 2 взрослых и эти же двое несовершеннолетних ребёнка. Будет ли вторая сделка по покупке квартиры нотариальной?

30 июля 2019, 10:03, Ольга, г. Иркутск

покупка квартиры

Олег Анисимов

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Ольга.

Нотариальное удостоверение потребуется только в том случае, если покупаемая Вами квартира в настоящее время находится в долевой собственности нескольких лиц. (ч.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Если покупаемая Вами квартира находится в собственности одного лица, то нотариального удостоверения такой сделки не требуется. Достаточно договора в простой письменной форме. Для оформления договора можете обращаться ко мне с помощью чата

30 июля 2019, 10:32

Ольга

Клиент, г. Иркутск

Спасибо. Да, в продаваемой квартире два взрослых собственника. и не сказала, что эту квартиру тоже покупаем в ипотеку. Но в вступают ли в силу изменения в ФЗ с 31 июля о продаже долевой собственности?

30 июля 2019, 11:05

Олег Анисимов

Юрист, г. Иркутск

С 31 июля 2019 года в ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будут внесены изменения. Нотариальное удостоверение больше не потребуется при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Таким образом, после 31 июля ни один из договоров (продажи Вашей квартиры и покупки новой), которые вы планируете заключить, не потребует нотариального удостоверения.

30 июля 2019, 11:32

Похожие вопросы

Семейное право

Будет ли муж претендовать на эту квартиру ( ведь она куплена в браке ) и как этого избежать?

Добрый вечер.Живу с мужем в официальном браке. Так же имею дочь от предыдущего брака.Но есть дом моих родителей , при продаже которого я хочу купить квартиру , где буду собственником только я и моя дочь. Будет ли муж претендовать на эту квартиру ( ведь она куплена в браке ) и как этого избежать ?

Вчера в 16:04, вопрос №4104294, Ирина, г. Самара

3 ответа

386 ₽

Вопрос решен

Социальное обеспечение

Положена ли помощь от государства квартиры внукам умершего участника ВОВ?

Положена ли помощь от государства квартиры внукам умершего участника ВОВ? Сам живу в Воронежской области. Ранее нас сняли с учёта как инвалиду в связи, что я приобрёл ипотеку и у меня больше квадратных метров. Есть другой способ, что у моей матери был отец ветеран ВОВ, а у моего деда тоже и есть какие льготы для нас, например квартира, участок и прибавка пенсии?

Вчера в 09:14, вопрос №4103952, Лев, г. Воронеж-45

2 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке?

Добрый день! Есть решение суда о разводе, но оно ещё не вступило в законную силу. Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке? Если будет- как себя обезопасить, может попросить супругу написать нотариально заверенный отказ?

30 апреля, 11:14, вопрос №4103259, Евгений, г. Екатеринбург

4 ответа

Налоговое право

Вопрос, как можно уменьшить налог, или возможно ли отменить сделку?

Здравствуйте. Мы (муж и я) продали квартиру маме мужа по той же цене, что и покупали эту же квартиру. Но, в момент продажи были нерезидентами РФ. Сейчас узнали, что нерезиденты должны платить налог с полной стоимости квартиры, а не с прибыли. Вопрос, как можно уменьшить налог, или возможно ли отменить сделку?

30 апреля, 02:56, вопрос №4102905, Рената, г. Москва

1 ответ

Банкротство

Есть ли какие-либо риски для арендатора в этом случае?

Можно ли на гражданина, признанного банкротом (физ лицом) сделать доверенность по сделкам с арендой недвижимости с арендатором ИП? Есть ли какие-либо риски для арендатора в этом случае? Также интересует законность этого момента, при условии что аренда заключается на 11 месяцев наличными.

28 апреля, 22:03, вопрос №4101981, Дмитрий, г. Москва

1 ответ