Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие отца совершеннолетних владельцев на продажу квартиры?
Здравствуйте. У квартиры 4 собственника из них 3ое совершенно летних детей и мать. Все хотят продать квартиру сможет ли отец как-то препятствовать продаже ? Отец по документам ничего не имеет и разведен с матерью, но они покупали ее в браке то есть его часть 1/8. Также отец алкаш начал утверждать спустя лет 15(развелись в прошлом году) что его специально не включили в приватизацию(на самом деле он пил и говорил что ему все равно) и грозится судиться. Главный вопрос он сможет создать проблемы при продаже и нужно ли его согласие ?
Здравствуйте!
Если в приватизации участвовали только 4 человека (мать и 3 детей), а отец нет, то согласие отца на продажу квартиры не требуется, поскольку он не собственник. На долю матери в праве собственности на квартиру не распространяется правило общей совместной собственности супругов (не подлежит разделу), поскольку она получила свою долю по безвозмездной сделке (приватизации).
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спасибо за ответ. Я ошибся немного — это все-таки не приватизация. Нужно ли будет его согласие при продаже?
Если квартира приобреталась на основании договора купли-продажи, а не по безвозмездной сделке (например, дарение), и в ЕГРН (реестре недвижимости) указано 4 собственника (мать и 3 детей), то согласие отца не нужно. Однако он может в течение 3 лет со дня расторжения брака обратиться в суд с требованием о разделе имущества.