Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли составить соглашение между продавцом и покупателем квартиры?
добрый день!
покупаю квартиру на вторичном рынке в ипотеку.
в договоре купли-продажи будет стоять заниженная цена, чтобы собственник не платил налог на прибыль.
например покупаю квартиру за 4,35 млн рубл, а в дкп будет 2,8 млн
подскажите, можно ли составить такой договор, что в случае, если через какое-то время сделка будет признана недействительной, что продавец обязуется мне вернуть всю сумму 4,35 млн рубл., а не как указано в дкп 2,8?
Здравствуйте, Анна! Сразу замечу, что в соответствии со ст.217.1 Налогового кодекса РФ, налог прежде всего будет зависеть от кадастровой стоимости квартиры, даже если в договоре купли-продажи вы укажете заниженную цену, в любом случае налог будет исчисляться из стоимости в размере не ниже 70 % от кадастровой.
А во-вторых, такого договора, какой вы предлагаете, никак не может быть составлено, так что если сделка по каким-то причинам будет признана недействительной, то и вам возвращена будет та сумма, которая указана в ДКП