Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

В какие сроки можно продать наследственное имущество без уплаты налога?

В мае 2019 года я получила дом с участком в наследство. Сейчас планирую оформить по дарственной 1/2 участка на свою дочь. В дальнейшем мы планируем его продать. Вопрос: сколько нам нужно будет оплатить налога если продадим мы его за 4млн. в целом и лучше ли его продавать по двум куплям-продажам, или по одной. А ещё подскажите пожалуйста, через сколько можно продать имущество ПОЛУЧЕННОЕ ПО НАСЛЕДСТВУ без уплаты налога?!

02 июля 2019, 05:54, Елена, г. Ростов-на-Дону

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте, Елена!

через сколько можно продать имущество ПОЛУЧЕННОЕ ПО НАСЛЕДСТВУ без уплаты налога?!

Елена

Это можно сделать через 3 года со дня смерти наследодателя. Но если вы подарите долю дочери, для нее срок по налогу начнет исчисляться со дня регистрации права собственности.

Вопрос: сколько нам нужно будет оплатить налога если продадим мы его за 4млн. в целом и лучше ли его продавать по двум куплям-продажам, или по одной.

Елена

При продаже по одному договору каждому продавцу придется заплатить налог со стоимости доли (минус налоговый вычет в размере 500 тыс. рублей), то есть с 1,5 млн. рублей.

При продаже по отдельным договорам каждый заплатит налог с 1 млн. рублей (стоимость доли минус налоговый вычет в размере 1 млн. рублей)

02 июля 2019, 06:05

Дарья Вознесенская

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Елена.

Несмотря на то, что юрист ответил на все Ваши вопросы, я дополню ответ следующим:

— ваша главная задача избежать уплаты налога при дальнейшей реализации недвижимости.

Вопрос состоит в том, что вы хотите продать весь дом с з.у.,, так зачем оформлять дарственную 1/2 на дочь, если срок освобождения от уплаты НДФЛ для нее при продаже ее доли составит 3 года с момента перехода права собственности,

в то время как для Вас - 3 года с момента смерти наследодателя.

Если собираетесь продать недвижимость раньше установленного срока для освобождения от уплаты НДФЛ, юрист Вам ответил о возможности применения налоговых вычетов.

02 июля 2019, 08:03

Дарья Вознесенская

Юрист, г. Краснодар

Если все-таки решитесь применять налоговые вычеты, то НДФЛ при реализации каждой доли отдельно будет меньше, чем, если бы вы дом продавали целиком, то есть по одному договору купли-продажи.

02 июля 2019, 09:55

Елена

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо большое за ответ. Хотела бы уточнить… т.е. без налога я могу продать через три года после смерти, или после вступление в права наследования ( я ж ведь вступила в права наследлвания только ро истечению полу года со дня смерти)?

02 июля 2019, 19:28

Похожие вопросы

Налоговое право

Чем грозит не уплата налога за 2023 год, ИП

Вчера в 15:20, вопрос №4099703, Олег, г. Москва

1 ответ

Наследство

На какие статьи можно сослаться чтобы сделать досудебный запрос?

Мой отец подал на наследство деда, а после наступления сроков вступления через пол года, умер не успев принять наследство, я как правопреемник подал на наследство отца и соответственно получаю наследственную трансмиссию от деда, я пытаюсь узнать об имуществе деда на момент смерти, состав, суммы на счетах, долги, а так же узнать на что претендовал отец и делал ли он отказ, а так же список других наследников кто претендовал, кто не претендовал и кто отказался. Но нотариус мне говорит что эти данные я могу узнать только через суд, но я как правопреемник обязан знать какое имущество, его оценочная сумма и долги были у деда, ведь если долги сильно будут превышать имущество я имею право отказаться, так же я хочу понять делал ли отец отказ, потому что его могла вынудить сестра пользуясь его многочисленными психическими заболеваниями и неосознанностью. Но нотариус ссылается на статью нотариальной тайны что якобы он не имеет право разглашать данные дела по деду, потому что я не прямой наследник деда, и не могу ознакомиться с этим делом . Правильно ли действует нотариус и обязал ли он мне сообщать эти данные? На какие статьи можно сослаться чтобы сделать досудебный запрос?

Вчера в 12:53, вопрос №4099608, Ярослав, г. Химки

1 ответ

586 ₽

Автомобильное право

И какой срок получения после сдачи?

Здравствуйте! Хотел бы уточнить по вопросы восстановления ВУ после лишения. Лишён за вождение в состоянии алкогольного опьянения в ~2017г. (прошел длительный срок после лишения, понимаю, что ВУ уничтожено) Теперь хочу восстановить. Хотел бы узнать дальнейший процесс после оплаты всех штрафов, получения мед. справки, нужно ли заново учиться? Сдают только теорию или практику тоже? И какой срок получения после сдачи?

Вчера в 11:35, вопрос №4099518, Валерий, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

На какой документ можно опиратся что ухудшила своё положение продала долю в квартире и не имею право встать на соц

На какой документ можно опиратся что ухудшила своё положение продала долю в квартире и не имею право встать на соц. Ипотеку?

Вчера в 07:32, вопрос №4099127, Ирина, г. Москва

1 ответ

486 ₽

Трудовое право

Как рассчитывается сумма выплаты и какие сроки предоставления документов?

Перед уходом в декретный отпуск кто должен предоставить пакет документов в социальный фонд для получения единовременной выплаты (работодатель со статусом "индивидуальный предприниматель" или сам работник)? Как рассчитывается сумма выплаты и какие сроки предоставления документов?

25 апреля, 19:31, вопрос №4098819, Аслан Арсенович, г. Москва

2 ответа