Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Можно ли приобрести собственнику долю дома с другим покупателем, не являющимся дольщиком?
Наш сосед содольщик продает свою долю дома стороннему лицу и направил нам письмо с предложением выкупа. Мы согласны приобрести эту долю. Можем ли мы это сделать совместно с третьим лицом, который не является дольщиком. Если да, то можно ли указать в договоре сразу двух покупателей и имеет ли право продавец доли отказать нам этом при подписании договора?
, Алексей, г. Москва
Варган Евсиков
Преимущественное право покупки доли только у вас, а не у третьего лица. Поэтому Вы можете включить его в договор только с согласия того, кто хочет продать долю.
Похожие вопросы
И ещё, можно ли убрать это с базы?
Добрый день! Такая проблема. Очень давно совершил ошибку и был осуждён по ст. 228 ч1. ( Штраф). Теперь при заказе справку о судимости это отражается. Скажите, пожалуйста, это на всю жизнь и теперь объективно вход на работу закрыт? И ещё, можно ли убрать это с базы? Видь я не сидел, не было условного срока и т. д.
Обязан ли продавец (ИП) сдать дом со всеми коммуникациями?
Здравствуйте!
Я купила частный дом у продавца (ИП) на этапе строительства. Продавали дом по цене с учётом всех коммуникаций (свет, газ, вода). Сейчас дом готов, но на данном этапе у застройщика (ИП) проблемы с администрацией поселка для разрешения подключения света (газ к домам уже подведен). Энергосетевая компания, которая в дальнейшем планировала обслуживать массовую застройку из частных домов провела большую работу: поставила столбы, протянула к каждому дому кабель, установила счётчики. Осталось только согласовать с администрацией поселка и получить разрешение на подключение. А администрация поселка разрешение не даёт, т.к. там идёт борьба за власть и она постоянно меняется. Энергосетевая компания сейчас судится с администрацией, одно слушание уже выиграли. Но как я понимаю, деньги разворовали, когда и чем все это закончится неизвестно.
Продавец (ИП) предлагает 500 тыс. и соглашения, где я не претендую на коммуникации. Вопрос в следующем:
1) Если я не возьму деньги и буду ждать разрешения проблемы. Обязан ли продавец (ИП) сдать дом со всеми коммуникациями?
В договоре про коммуникации ничего не сказано. В договоре прописано, что Продавец должен передать жилой дом Покупателю и участок на котором он расположен. А также Покупатель должен в т.ч. 30 дней заключить договор по предоставлению (воды, света газа) и оформить лицевые счета.
Есть опасения, что если я соглашусь и возьму деньги, и подпишу соглашение, то потом за коммуникации с меня запросят минимум в 2 раза больше.
P.S. Дом передали по передаточному акту, но в нем указано, что коммуникаций нет. В акте отмечено только то, что в доме есть.
Мне 16 лет можно ли забрать документы из школы и больше не обучаться.?
Меня оставляют на второй год. Мне 16 лет можно ли забрать документы из школы и больше не обучаться.?
Куплена квартира, там доля моего мужа, доля его сестры 24 года, и доли у другого брата и другой сестры купленные на мат.капитал
Добрый день. Куплена квартира, там доля моего мужа, доля его сестры 24 года, и доли у другого брата и другой сестры купленные на мат.капитал. Фамилия у все одинаковая. Можем ли мы на материнский капитал моей дочери(ей будет в июне 3 года) купить долю в квартире у мужа или его сестры(24 года)? Фамилия у всех одинаковая.
Спасибо за ответ, если мы дали нотариальное согласие на покупку доли, нужны ли будут отказы остальных содольщиков для сделки купли-продажи? Если да, то нотариально заверенные, или достаточно написать отказ просто на бумаге?
Отказы содольщиков и Вас нужны нотариальные на продажу части доли указанному Вами третьему лицу. Сами сделки с долями в данном случае также подлежат нотариальному удостоверению. Вместо нотариальных отказов можно представить нотариусу, удостоверяющему сделку, извещения продавца в простой письменной форме о намерении продать часть доли третьему лицу. Причём на этих извещениях должна быть расписка адресата в получении извещения, датированная более 1 месяца назад. Это будет подтверждением неиспользования преимущественного права покупки в установленный месячный срок, что равносильно отказу.
Если Вам были полезны ответы, жмите на плюсы.