Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли расторгнуть ДКП через суд, если покупатель не выплачивает деньги за квартиру?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, Квартира продана договор купли продажи с рассрочкой платежа,график выплат прописан. Проценты , не прописаны в договоре. Если покупатель не выплачивает деньги, можно с ним расторгнуть договор через суд, нужно ли будет возвращать продавцу покупателю основную
часть денег или она остаётся у продавца.
Здравствуйте, Юлия!
Да, можно расторгнуть договор через суд, но только в том случае, если продавец получил лишь половину цены товара или менее. При таком расторжении договора уплаченная сумма возвращается покупателю, кроме суммы задатка (если какая-то сумма была обозначена сторонами как задаток)
Если же сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара, то тогда нельзя расторгнуть договор по причине неплатежей, а можно только взыскивать остаток денег с покупателя.
Основание — п. 2 ст. 489 Гражданского кодека РФ.
Если Вам оказался полезен ответ, нажмите на плюсик.
Добрый день!
Пожалуй не соглашусь.
В той же статье в п. 3 указано, что к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.
А в п. 5 ст. 488 указано, что если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Это говорит о том, что имущество можно истребовать. Иначе получается злоупотребление правом.
При залоге товар, по общему правилу, не передаётся продавцу, а реализуется с публичных торгов.