Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Считается ли перепланировкой
Здравствуйте!
Ниже прикладываю фото плана квартиры.
Красным отмечено то, что за унитазом выемка в стене закрыта плиткой. Что под плиткой не знаю.
Реальное фото тоже прикладываю.
Считается ли это перепланировкой?
И второй вопрос: какой ширины должны быть дверные проемы в квартире?
- IMG_4002.jpg
- IMG_3818.jpg
Здравствуйте, Илья!
Согласно ГОСТ 6629-88, СНиП (от 21-7 до 21-13) и DIN (от 18100 до 18102)
На кухне: ширина полотна 70 см, высота полотна 200 см, глубина проема- 7 см.
В санузел и ванную: ширина полотна 55 см или 60 см, высота полотна 190 см или 200 см, глубина проема- от 5 см до 7 см.
Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ:
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В техническом паспорте жилья указываются сведения о метраже комнат и иных помещений, смежные стены, расположение комнат относительно друг друга и так далее. В данной ситуации я не вижу признаков перепланировки. К классическому примеру перепланировки можно отнести снос стен.
Здравствуйте, про проемы писать не буду (уже указали), а вот описанная вами ситуация подпадает под понятие перепланировка (ст. 25 ЖК РФ). У вас в паспорте обозначена ниша, а по факту она отделана несъёмным элементом (плиткой). Все бы ничего, это не большая перепланировка (как например проемы в капитальных стенах), но там оказались закрыты коммуникации, а это делать запрещено, ук может обязать сделать короб открытым или закрывать быстросъёмными панелями. Суть такова, что при аварии ук должна быстро добраться и осмотреть поврежденный участок, а в вашем случае быстро сделать это не получится, как не получится проводить периодические осмотры.
Добрый день, Илья!
Это не перепланировка: Это ниша для увеличения свободного пространства в туалете (туда сливной бачок), а вы его не используете и ниша просто закрыта. По проемам коллега ответил.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 августа 2006 года № 2880
О Порядке получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
А вот по переустройству:
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Необходимо видеть, что со стояками у Вас, но полагаю Вы стояки не трогали и поэтому и переустройства у Вас нет.
Стояки на месте
У Вас нет перепланировки и нет переустройства.