Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить договор дарения без поддержки нотариуса?
Добрый день!
У меня следующая ситуация: мне поступила просьба от лежачей соседки об уходе. Взамен она предложила оставить мне свою однокомнатную квартиру. Родственники у неё только дальние и никакого ухода ей не предоставляли.
Хотелось бы оформить дарственную, поскольку родственники все же есть, хоть и дальние, а я ей чужой человек.
Если оформлять ее через нотариус получается очень дорого, в основном из-за того, что процедура будет проходить на дому.
Узнала, что сейчас договор дарения можно оформить без участия нотариуса. Для этого понадобится собрать нужные документы, составить сам договор и заплатить госпошлину.
Но остался один неясный момент, нужно ли платить 13% от стоимости квартиры, поскольку она даруется чужому человеку ? Или это можно как-то избежать?
Владимирская область.
Заранее спасибо за ответ!
Если Вашей соседке на праве собственности принадлежит вся квартира (не доля в ней), то Вы можете спокойно обойтись без нотариуса.
В силу положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество. То есть Вам необходимо через Росреестр зарегистрировать переход права собственности на себя по договору дарения.
Налог платить нужно, так как соседка не является Вашим близким родственником.
Добрый день Ксения!!!
Отличный вопрос. Но к сожалению мои коллеги не ответили как этого можно избежать. Я бы хотел дополнить ответы своих коллег рекомендацией, не оформлять договор дарения, так как это будет не выгодно, а оформить ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ.
От заключения этого договора Вы выиграете:
Во-первых, Вам не придется платить налог;
Во-вторых, по этому договору Вы будете обязаны производить уход, за человеком;
В-третьих, право собственности на ее недвижимость, перейдет к Вам еще при жизни.
Единственный минус, от нотариальных расходов уйти не удастся, так как такие договоры заверяются исключительно нотариусом.
С уважением, юрист в сфере недвижимости, земли и строительства
Роман Куняшев