Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если вменяют нарушение земельного законодательства?
У меня ветеринарная клиника в частном доме с 2012 года. Назначение земли -личное подсобное хозяйство, земли населенных пунктов. В этом году-2019 мне вменили 709 вступивший в законную силу приказ Минэкономразвития и нарушение земельного законодательства -ветклиники должны располагаться на разрешенном использовании под амбулаторное ветеринарное обслуживание. В этом законе п.2 - определяются виды разрешенного использования земельных участков, устанавливаемые после вступления настоящего приказа в силу. У меня клиника открыта намного ранее этого акта. Надо ли признавать предписание как техническую ошибку. Раньше до вступления этого законодательного акта на каких землях могла располагаться ветеринарная клиника? Или придется менять назначение земельного участка? Заранее благодарю.
Добрый день!
Вам нужно будет поменять вид разрешенного использования земельного участка. При изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки для конкретного муниципального образования.
Виды разрешенного использования делятся на основные, условно разрешенные, вспомогательные (ч. 1 ст. 37 ГрК РФ). От вида зависит порядок изменения разрешенного использования.
При изменении вида использования нужно соблюдать технические регламенты (ч. 2, п. 2 ч. 3, ч. 4 ст. 30, ч. 3 ст. 37 ГрК РФ).
Перечень видов разрешенного использования для вашей территориальной зоны можно узнать из градостроительного регламента (п. 1 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ)
Основной и вспомогательный виды использования участка
можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Чтобы это сделать, обратитесь в управление Росреестра для внесения в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования (если вы собственник земельного участка).
Чтобы изменить условно разрешенный вид использования, получите разрешение органа местного самоуправления. Глава местной администрации принимает решение с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний.
Изменить вид разрешенного использования не получится если:
• участок предоставлен в аренду для определенного вида использования;
• градостроительным регламентом, правилами землепользования и застройки для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, которые не позволяют осуществлять деятельность согласно этому виду разрешенного использования.