Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перебои с водоснабжением в СНТ и отказ от ответственности председателем
Являюсь членом СНТ, второй год наблюдаются перебои с работой водопроводной сети, хотя количество жильцов не растет и остается прежним. Последние 2 года наблюдаются перебои с подачей воды и почти всегда давления в сети недостаточно даже для того, чтобы нормально помыть посуду.
Председатель утверждает, что все оборудование установлено по регламенту и сеть исправна, хотя это совершенно не так. Существуют ли какие-либо правовые рычаги воздействия на ситуацию? Я могу, конечно, выкопать скважину на участке, что в итоге и сделаю, но сама ситуация меня, мягко сказать, раздражает. Мол, воды нет, но все нормально, насос мощный.
Как быть в данной ситуации? Кто отвечает за водоснабжение в товариществах? Куда писать? Кому жаловаться? Я плачу за воду, которой нет.
Здравствуйте, Алексей.
Вероятнее всего Председатель и Правление экономят на водоснабжении возможно не включают все насосы. У нас в СНТ похожая ситуация.
Правовые рычаги следующие.
1. Измерить давление в своем водопроводе, желательно с привлечением специалистов с прибором. Составлять акты о слабом давлении, можно соседей привлечь для этого.
2. Далее письменные претензии в Правление СНТ с просьбой устранить недостатки.
3. Жалобы в ревизионную комиссию по проверке деятельности Правления по водоснабжению, по возможному списанию денег на эти нужды.
4. Иск в суд о возмещении убытков и взыскании платы за водоснабжение в те периоды, когда оно было ненадлежащим.
Госорганы, такие как Жилинспекция, Вам не поможет, так как их юрисдикция на СНТ не распространяется.
Как вариант, добиваться смены Председателя и Правления вследствие выявленных фактов недостатков в водоснабжении, через организацию общих собраний, поиск союзников.
Процесс непростой, но если еще есть недостатки в работе, а они как правило есть, снять правление и председателя возможно.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте! Требования к системе водоснабжения на территории СНТ регламентированы СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, в соответствии с п.8.1 которого
территория садоводческого, дачного объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СП 31.13330. Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.1110.
При этом в данном пункте прямо предусмотрено, что
Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.
Обратите внимание также также на п.8.4 вышеуказанного Свода Правил:
8.4 Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды: при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) — 125-160 л/сут на 1 жителя.
Как видите, нормативы по системам водоснабжения в СНТ установлены законодательно.
В вашей ситуации необходимо обратиться с письменной претензией в Правление товарищества (к председателю), поскольку обязательства по надлежащему обеспечению действия системы водоснабжения налагается именно на этот орган. Так, согласно п.7 ст.18 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к полномочиям правления товарищества относятся, в частности:
5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;
7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом;
8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
При этом в соответствии с п.2 ст.18 вышеуказанного закона председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.
Как правильно указал коллега, предварительно необходимо измерить давление в водопроводе с привлечением специалистов, составив акт (для документального обоснования нарушения).
В дополнение норма о полномочиях ревизионной комиссии (ревизора) в СНТ.
Это именно их работа контроль финансово-хозяйственной деятельности.
Еще вариант, выйти из СНТ, если Вы собственник и заключить Договор на пользование общим имуществом, в том числе водоснабжением.
В этом случае можете требовать включения в Договор положений о неустойках за недостатки в содержании имущества и водоснабжении, или просто требовать в судебном порядке взыскание неустоек и убытков.
С уважением! Г.А. Кураев