Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужна помощь в оформлении наследства - квартира и земельный участок с домом
Нужна помощь в оформлении наследства, оставшегося после смерти бабушки и отца.
Отец умер в июле 2002 г., бабушка - в октябре 2010 г.
Наследственная масса состоит из земельного участка с домиком, а также долей в квартире.
Наследница проживала совместно с наследодателями, за квартирой и домом с участком следила, пользовалась как своим, т. е. вроде фактически приняла.
Но!
Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, в виду того, что право собственности на землю и домик не оформлены в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действительно, есть только старые документы на собственность, по новым правилам собственность не оформлялась)., а что касается долей в квартире - отказ на основании того, что доли не определены, а нотариус не в праве определить их самостоятельно.
Квартира находится в Москве, участок с домом - в Волоколамском районе.
Как я понимаю, все указанные проблемы возможно решить через суд.
Уважаемые юристы, что делать, можете ли с этим помочь и сколько это будет стоить?
Документы и дополнительные пояснения при необходимости пришлю.
Михаил, добрый день, ну вцелом такие ситуации нередки, споры по признаию права собственности на наследственное имущество, в том числе эдакие односторонние, когда вроде как всем остальным то без разницы, но без решения суда не признают. Для начала попросите письменный отказ у нотариуса.
Да, действительно согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»:
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Для начала надо знать какие вообще документы у Вас есть, весь перечень документов. В иске заявлять требование о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.
Процедура не самая дешевая, сам вел похожее дело, основные затраты ушли в БТИ на изоготовление:
а) Тех паспорта для подачи в суд, именно на его основании суд устанавливает характеристики объектов.
б) Тех паспорта в дальнейшем для постановки на государственный кадастровый учет, это уже после решения суда, без тех паспорта просто так по решению, Вам его не поставят.
Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, в виду того, что право собственности на землю и домик не оформлены в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»Михаил
Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Поэтому считаю, что нотариус в данном случае не права. Советую в данной части обратиться с жалобой на действия нотариуса в Нотариальную Палату
Добрый день!
право собственности на землю и домик не оформлены в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действительно, есть только старые документы на собственность, по новым правилам собственность не оформлялась)
Неоформленный ЗУ сперва надо перевести на легальное положение, пока он в наследственную массу не входит. Нужно смотреть документы по участку, возможно, получится обойтись заявлением об установлении юридического факта.
что касается долей в квартире — отказ на основании того, что доли не определены
В этом случае нужен иск об установлении долей.
Надо действительно видеть отказ нотариуса, желательно в письменной форме, как указала коллега, права признаются действительными, а в связи с чем возможно придется обжаловать отказ в совершении нотариального действия.
Я могу прислать вам документы (правда хотелось бы закрытым, приватном образом, там чужие документы, не хочется, чтобы они висели общедоступно). Вы сможете подготовить необходимые заявления и описать последовательность действий?
И сколько это будет стоить?